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房子過(guò)戶(hù)后對(duì)方不付余款怎么辦？

182****7539 | 回答4次 | 2024-09-23 07:16:03

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130****4152 2024-09-23 07:32:07
法律分析：向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，取得法院判決后，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。1、確認(rèn)被告。若為個(gè)人，可到對(duì)方戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明；若為單位，可到工商行政管理局打印本單位的基本登記資料。2、民事訴訟書(shū)寫(xiě)。訴狀應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)事人的身份、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以根據(jù)目標(biāo)的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)維修、重作、更換、退貨、降價(jià)或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
138****7311 2024-09-23 07:29:47
法律分析：向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,拿到法院判決書(shū)后,申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人,可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
133****4403 2024-09-23 07:29:31
法律分析：向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,取得離婚判決書(shū)后,申請(qǐng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行。1、要確認(rèn)被告人。如果是本人,能夠到他們的戶(hù)口所在地公安局打印出居住證明;如果是企業(yè),可以去工商局官網(wǎng)打印出該企業(yè)的最基本注冊(cè)信息。2、撰寫(xiě)民事訴訟狀。起訴狀應(yīng)表明當(dāng)事人真實(shí)身份狀況、訴請(qǐng)、及其事實(shí)和理由。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力；沒(méi)經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第五百八十二條執(zhí)行不符約定的，理應(yīng)按照當(dāng)事人的約定擔(dān)負(fù)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任并沒(méi)有約定或是約定不具體，根據(jù)公司法第五百一十條規(guī)定仍無(wú)法確定的，受損方依據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及虧損的尺寸，能夠選擇合適的要求另一方擔(dān)負(fù)維修、重做、拆換、退換貨、降低合同款或是酬勞等違約責(zé)任。
131****9188 2024-09-23 07:24:12
如果違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍然無(wú)法確定，受害方可以根據(jù)目標(biāo)的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修復(fù)、重做、更換、退貨、降低價(jià)格或者報(bào)酬等違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，依法登記有效。

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