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二手房過戶需要配偶嗎

132****5803 | 回答4次 | 2024-09-23 11:22:04

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185****2780 2024-09-23 11:33:50
二手房轉讓是否需要配偶取決于情況：1、如果已經明確一個人單獨擁有，只需要產權證上的一個；常見的情況有兩種:一種是房子是一方婚前財產，另一種是房產證上明確寫著單獨擁有。2、如果婚姻期間買的房子是共同財產，無論是寫一個人的名字(哪個)還是寫一個人的名字，那么夫妻雙方都必須在現場簽字。二手房轉讓所需材料：1、買方:本人到場，提供有效身份證明和房屋銷售合同。2、賣方：持有效身份證和房屋所有權證到場辦理。3、當財產為夫妻共有時，夫妻雙方應同時到場，并提供有效身份證、房屋共有權證、結婚證等相關證件。4、房地產出租的，賣方除提供上述證件外，還應提供承租人放棄優先購買的書面材料。5、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理轉讓手續的，可以委托他人辦理。受托人必須攜帶公證委托書、有效身份證、委托人身份證復印件（加蓋公證處“復印件與原件一致”印章）、辦理房屋所有權證等相關手續。
136****3533 2024-09-23 11:32:51
二手房過戶是否需要配偶需要看情況：1、如果已經明確是一人單獨擁有，那只需要產權證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產，二是房產證上明確寫著單獨所有。2、如果婚姻存續期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。二手房過戶需要準備的材料:1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處于出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
145****6604 2024-09-23 11:27:17
二手房轉讓是否需要配偶，要看情況：1、若已明確一人單獨擁有，則只需在產權證上一人即可；二手房轉讓所需材料：1、買主：本人到場，提供有效身份證件，房屋買賣合同。2、賣方：持有有效身份證件和房屋所有權證到場辦理。
135****7530 2024-09-23 11:24:59
二手房過戶是否要另一半必須分情況：1、假如已明確是一人獨立有著，這只必須房產證里的一位隨后能夠；比較常見的兩種情況：一是這房子是一方婚前房產，二是房產證確立赫然寫著單獨所有。2、假如婚姻關系存續期間買來的房子，無論寫一人名字（根本不管寫這其中的哪一位），或是寫一個人的名字，都為夫妻共同財產，那就必須夫妻兩人兩個人在場簽名。二手房過戶需要準備的材料:1、買家：自己在場，提供有效身份證件、售房合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證在場辦理。3、房地產為夫婦共有時候，則夫妻兩人都應與此同時在場并提供有效身份證件、房子一共有所有權證及結婚證書等其他相關證明。4、假如該房屋處在租賃情況，賣方除提供以上證書外，還需提供承租方舍棄優先購買權的書面報告。5、買家本人及賣方假如因特殊情況不可以親自到場辦理過戶時，能夠由他人辦理。委托的人必須攜帶公證委托書、自己有效身份證件、受托人身份證掃描件(蓋上公證機關“該影印件與原件相符”的圖章)、房屋所有權證等相關手續前往辦理。

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