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已備案二手房如何轉(zhuǎn)買賣

132****9325 | 回答4次 | 2024-09-24 13:10:01

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156****9165 2024-09-24 13:25:21
民法典對已備案二手房如何轉(zhuǎn)買賣沒有規(guī)定，二手房買賣已經(jīng)備案的，如果進行轉(zhuǎn)賣時，可以撤銷合同備案，然后再與轉(zhuǎn)賣人簽訂房屋買賣合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。【辟謠】二手房買賣必須要通過中介？真相：不是解析：買賣二手房并不是必須經(jīng)過中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過中介購買二手房。根據(jù)《民法典》規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。民事主體行使權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的和當(dāng)事人約定的義務(wù)。【提醒】二手房買賣的流程是怎樣？二手房買賣的流程是這樣的：1、買賣雙方達成交易意向;2、買方向銀行進行貸款申請;3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》;4、交首付款;5、面簽貸款合同;6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù);7、發(fā)放貸款;8、辦理過戶。
139****8336 2024-09-24 13:17:06
《民法典》沒有規(guī)定如何轉(zhuǎn)售備案的二手房。二手房買賣已經(jīng)備案的，可以撤銷合同備案，然后與轉(zhuǎn)賣人簽訂房屋買賣合同。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過中介購買二手房。根據(jù)《民法典》，民事主體按照自己的意愿行使民事權(quán)利，不受干擾。
132****4726 2024-09-24 13:16:42
民法典對如何轉(zhuǎn)讓二手房沒有規(guī)定。二手房銷售已備案的，轉(zhuǎn)售時可以撤銷合同備案，然后與轉(zhuǎn)賣人簽訂房屋銷售合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法手段將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。【辟謠】二手房買賣一定要通過中介。真相:不是分析:買賣二手房不一定要經(jīng)過中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過中介購買二手房。民事主體按照民法典的規(guī)定，按照自己的意愿行使民事權(quán)利，不受干涉。民事主體行使權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)履行與當(dāng)事人約定的法律義務(wù)。【提醒】二手房買賣流程如何？二手房買賣流程如下：1、買賣雙方達成交易意向；2、買方向銀行申請貸款；3、買賣雙方簽署《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》;4、交首付款;5、面簽貸款合同；6.、辦理過戶和擔(dān)保手續(xù)；7、發(fā)放貸款;8、辦理過戶。
138****1258 2024-09-24 13:14:54
民法典對已經(jīng)辦理備案二手房怎樣轉(zhuǎn)交易沒有明確，二手房買賣早已備案，如果進行轉(zhuǎn)賣時，能夠撤消備案查詢，然后與轉(zhuǎn)賣人簽署售房合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，就是指房地產(chǎn)權(quán)利人根據(jù)交易、贈予或者其它合理合法方法把它房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。【避謠】二手房買賣必須要通過中介公司？實情：并不是分析：買賣二手房并非需要經(jīng)過中介公司。被告方可以根據(jù)自己的需要再決定是否找中介購買二手房。依據(jù)《民法典》要求，民事主體按照自己的意愿依規(guī)行使政治權(quán)利，不會受到干預(yù)。民事主體行使支配權(quán)時，應(yīng)當(dāng)履行國家法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的責(zé)任義務(wù)。【提示】二手房買賣的操作流程是如何？二手房買賣的操作流程是這樣子的：1、買賣雙方完成交易意愿;2、買方位銀行進行借款申請;3、買賣雙方簽定《房產(chǎn)買賣協(xié)議》;4、交首付;5、面簽貸款合同書;6、過戶及貸款擔(dān)保辦理手續(xù);7、放貸;8、過戶。

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