精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 買房如何避開中介陷阱

買房如何避開中介陷阱

137****1256 | 回答3次 | 2024-09-24 13:22:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
185****5478 2024-09-24 13:30:26
1、選擇規模大、信譽好的中介公司，不僅要觀察店鋪的規模和服務質量，還要注意掛在店鋪營業執照上的企業名稱是否與招牌上的企業名稱一致。如有可能，還應復印備案。2、目前，房地產經紀人良莠不齊，相當一部分沒有取得房地產經紀資格的人也在從事中介工作。為了避免麻煩，最好找到在房地產管理部門登記并接受統一管理的經紀人。3、在簽訂統一規范的委托代理合同時，應注明代理方式、代理報酬、代理期限和代理權限，并特別注意是否蓋章并寫明相關日期。4、如果你想仔細審查賣方的產權證書和身份證中介公司——通常會說你已經審查過這些文件，但沒有證據，最好再仔細審查，確認房屋所有者的名稱是否與賣方一致，如果賣方是客戶，你應該要求他出示授權委托書。5、要求中介公司在購房合同上簽字，只讓中介公司簽字。這樣，如果將來發生糾紛，即使找不到賣方，也可以要求中介公司承擔相應的責任。
182****9092 2024-09-24 13:28:43
1、要選擇規模大、信譽好的中介公司選擇中介，不僅要觀察門店的規模與服務質量，還應注意店內懸掛的營業執照上的企業名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應復印一張備案。2、要選擇有資格的專業經紀人員目前房地產經紀人員魚龍混雜，相當多未取得房地產經紀資格的人員也在從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產管理部門登記注冊并接受過統一管理的經紀人。3、要簽訂統一規范的委托代理合同合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權限等內容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。4、要認真審核賣方的房產權證與身份證件中介公司—般會稱自己已審核過這些文件，但口說無憑，最好你自己再認真審核一次，確認房屋產權人的姓名與賣方是否一致，如賣方是委托人的，應要求其出示授權委托書。5、要求中介公司在購房合同上簽名只有讓中介公司簽了名，如此若日后發生糾紛，即使無法找到賣方，也可要求中介公司承擔相應責任。
132****5112 2024-09-24 13:26:13
1、最好是選擇規模較大、信譽好的中介公司挑選中介公司，不但要觀察店面的規模及服務水平，還需要注意店里懸掛的營業執照上的企業名稱是不是和廣告牌里的一致，有可能的話還應當打印一張辦理備案。2、最好是選擇有權利專業經紀人人員現階段房地產經紀人員良莠不齊，非常多尚未取得房地產經紀資質的人員同樣在從業中介工作，為了防止不便，盡量找在房地產管理部門工商注冊登記并受到過統一管理經紀人。3、要簽署統一規范委托代理合同書合同里應注明代理方法、代理酬勞、代理時限與代理管理權限等相關信息，尤其要注意是不是蓋公章及寫清楚相關日期。4、要好好審核賣方的房屋產權證與身份證證件中介公司—般會自稱已審核過這些文件，但空口無憑，最好是你再用心審核一次，確定房屋產權人的姓名與賣方是否一致，如賣方是委托人的，可以要求其提供授權書。5、規定中介公司在買房合同上簽字只有讓中介公司簽訂了名，這般若日后產生糾紛，即便未找到賣方，也可以規定中介公司承擔相應責任。

深圳購房交流24群（387）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有363人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區內部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業超棒！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。安保嚴格，環境維護佳，小區整潔又安全。還經常組織社區活動，增進鄰里情。有這樣貼心的物業，業主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學府里周邊學校教學質量相當出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學校距離小區很近，孩子上學步行或短途乘車即可到達，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優質教育，家長也省心，是安家置業的優質之選！
4 長安潤璟小區內部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設施也十分完備，健身器材、兒童游樂區等一應俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規劃，未來商業、教育等資源會持續完善。這里既享當下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產業園是一個集生產、展示、辦公于一體的綜合型產業園
10 廣州國際航運大廈挺好的