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出租公產(chǎn)房要交稅嗎

136****9005 | 回答4次 | 2024-09-25 11:16:01

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137****9456 2024-09-25 11:23:20
公產(chǎn)房子出租也是需要繳稅的。公有住房又稱公有住房，國有制住宅。它指的是由國家及其國企、機(jī)關(guān)事業(yè)單位投資興建、售賣的住宅，在住宅未銷售以前，住宅的產(chǎn)權(quán)(所有權(quán)、所有權(quán)、債權(quán)收益權(quán)、支配權(quán))歸國家全部。現(xiàn)階段住戶租用的公有住房，按房改房政策分為兩大類：一類是可以售公有住房，一類是不能售公有住房。所述兩大類房均是使用權(quán)房。公產(chǎn)房子出租也是需要繳稅的;所說公產(chǎn)房,是中國獨特制度下遺留的物質(zhì),它指的是公有住房,相對于使用權(quán)屬于個人的私住房來說的,一般本人僅有承租權(quán)沒有使用權(quán)。公有住房使用者在法律法規(guī)允許范圍內(nèi),對公有房屋擁有的占據(jù)、應(yīng)用、一部分盈利與有限定處分的支配權(quán)。依照產(chǎn)權(quán)人不一樣又分為三種:第一種是接管公有住房;國家租賃、回收、新創(chuàng)建、擴(kuò)建的住房,大部分由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理租賃，一小部分免租給企業(yè)所使用的住房。第二種是企業(yè)自管產(chǎn);指集體所有制和集體制等有關(guān)單位全部的住房,別名企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是機(jī)關(guān)事業(yè)單位做為產(chǎn)權(quán)人,分派或出租給單位員工定居應(yīng)用的房子。一般能上市交易的是前兩者,于北京交易過程中一般需要取得發(fā)售許可證書。
182****3301 2024-09-25 11:22:22
公產(chǎn)房出租是需要交稅的。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房出租是需要交稅的;所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房;國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房,大多數(shù)由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn);指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。
136****2379 2024-09-25 11:22:10
出租公產(chǎn)房需要納稅。公共住房又稱公共住房、國有住房。是指國家、國有企事業(yè)單位投資建設(shè)、銷售的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)）歸國家所有。根據(jù)住房改革政策，居民租用的公共住房分為兩類：一類是可售公共住房，另一類是不可售公共住房。上述兩類房屋均為使用權(quán)房。租賃公產(chǎn)房需要納稅；所謂公產(chǎn)房，是我國特殊制度下遺留下來的產(chǎn)物，是指公共住房，相對于所有權(quán)屬于個人的私人住房，一般個人只有租賃權(quán)，沒有所有權(quán)。在法律允許的范圍內(nèi)，公共住房用戶有權(quán)占有、使用、部分收入和有限的處罰。根據(jù)業(yè)主的不同，可分為三種類型：一種是直接管理公共住房；國家租賃、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大部分由房地產(chǎn)管理部門直接管理，少數(shù)免費出租給單位。二是單位自管生產(chǎn)；指全民所有制、集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)生產(chǎn)。第三類公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人分配或出租給單位員工的房屋。前兩種交易通常可以上市，在北京交易時通常需要上市許可證。
133****8650 2024-09-25 11:18:51
公共住宅，又稱公共住宅和國有住宅。是指由國家、國有企業(yè)、事業(yè)單位投資建設(shè)和銷售的房屋。在房屋出售之前，房屋的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán))歸國家所有。所謂公共住宅，是中國特殊制度下遺留下來的產(chǎn)物。是指公有住宅，與所有權(quán)屬于個人的私有住宅相比。一般個人只有租賃權(quán)，沒有所有權(quán)。

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