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抵押的二手房是否能賣

156****9287 | 回答4次 | 2024-09-26 20:04:02

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149****2309 2024-09-26 20:20:47
房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權仍歸原所有權人，他有權將房屋出售。為了保護抵押權人的利益，對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制：1、抵押期間，房屋所有人轉讓房屋，應當通知抵押權人并告知房屋買受人房屋已經抵押的情況;房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的，轉讓行為無效。2、買賣房屋的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款，應當優先向抵押權人提前償還所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。3、抵押人出售房屋所得價款，除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三人提存外，剩余部分歸抵押人所有，不足部分有抵押人繼續清償。
130****1526 2024-09-26 20:19:23
房屋所有人抵押房屋后，房屋所有權仍歸原所有人，有權出售房屋。為了保護抵押權人的利益，對房屋所有人出售抵押房屋有一定的限制:1、抵押期間，房屋所有人轉讓房屋時，應通知抵押權人，并告知房屋買受人房屋已抵押；
185****8581 2024-09-26 20:16:08
房屋每個人將房屋抵押后，房屋所有權仍歸原所有權人，他有權利將房屋售賣。為了維護抵押權人利益，對房屋所有權人售賣抵押的房屋進行了一定的限制：1、抵押期內，房屋每個人出讓房屋，應當通知抵押權人并通知房屋購房人房屋早已抵押的現象;房屋所有權人未通告抵押權人或是并沒有告之房屋購房人的，轉讓行為失效。2、交易房屋的價款遠低于它的價值的，抵押權人有權要求抵押人提供相關貸款擔保;抵押人未提供的，不可售賣房屋。抵押人售賣房屋所獲得的價款，理應優先向抵押權人提前還貸所擔保債務或者向與抵押權人合同約定的第三人提存。3、抵押人售賣房屋所得的價款，除向抵押權人償還債務或者向與抵押權人合同約定的第三人提存外，剩余的部分歸抵押人全部，不足部分有抵押人再次償還。
145****7516 2024-09-26 20:09:03
房屋所有人抵押房屋后，房屋所有權仍歸原所有人所有，他有權出售房屋。為保護抵押權人的利益，對房屋所有人出售抵押房屋進行了一定的限制：1、抵押期間，房屋所有人轉讓房屋時，應當通知抵押權人，并通知買受人房屋已抵押；房屋所有人未通知抵押權人或者買受人的，轉讓行為無效。2、買賣房屋價格明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款，應當優先向抵押權人提前償還擔保的債權，或者向與抵押權人約定的第三人提取存款。3、抵押人出售房屋的所得價款，除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三方存款外，其余部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人繼續清償。

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