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土地性質(zhì)為出讓能過戶嗎

139****5860 | 回答4次 | 2024-09-27 08:28:01

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149****1871 2024-09-27 08:41:39
能。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的，國有土地使用權(quán)和地上附著物可以轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，在建筑物、附著物使用范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物和其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。第二十五條土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記。土地使用權(quán)、地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記。
130****1376 2024-09-27 08:39:48
第二十四條地上建筑物和其他附著物的所有人或者共有人在建筑物和附著物使用范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)時(shí)，除地上建筑物和其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓外，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也會轉(zhuǎn)讓。
182****8690 2024-09-27 08:37:48
能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓的，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，國有土地使用權(quán)和地上的附著物都是可以過戶的。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十三條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。第二十四條，地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。第二十五條，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
199****6509 2024-09-27 08:32:26
能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓的，國有制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，國有制土地使用權(quán)和地面上的附著物都是能夠過戶的?！吨袊菂^(qū)國有制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》第二十三條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地面上建筑物、別的附著物所有權(quán)隨著轉(zhuǎn)讓。第二十四條，地面上建筑物、別的附著物的每個(gè)人或是產(chǎn)權(quán)共有人，具有該建筑物、附著物應(yīng)用范圍之內(nèi)土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地面上建筑物、別的附著物所有權(quán)時(shí)，其應(yīng)用范圍之內(nèi)土地使用權(quán)隨著轉(zhuǎn)讓，但地面上建筑物、別的附著物做為動產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓除外。第二十五條，土地使用權(quán)和地面上建筑物、別的附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶備案。土地使用權(quán)和地面上建筑物、別的附著物所有權(quán)切分轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府國土部門和房產(chǎn)管理部門準(zhǔn)許，并依據(jù)規(guī)定辦理過戶備案。

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