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收樓了沒入住需要交物業費。?根據的規定，?業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。?即使業主沒有入住，?只要物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務，?業主不得以未接受或無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。?這是因為物業服務是針對全體業主和整體區域提供的，?具有公共性和整體性，?涉及全體業主和整個小區的公共利益。?

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1	房屋買賣合同包括的主要條款分別有：房屋買賣合同的雙方主體的姓名、單位和地址；房屋買賣合同標的、標的物數量、標的物質量、標的物價款等；房屋買賣合同履行期限、履行地點和方式；房屋買賣合同的違約責任及爭議解決方式；法律規定的其他內容等。
2	過戶后遇產權糾紛，可協商或訴訟解決。依據《民事訴訟法》，起訴需滿足原告與案件直接利害關系、明確被告、具體訴求和事實理由、屬法院受理范圍等條件。不及時處理可能導致權益受損，如房產被侵占或價值減損。
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