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父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女贈(zèng)與是不是比買賣更劃算

133****7617 | 回答3次 | 2024-09-29 09:58:01

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185****7078 2024-09-29 10:12:05
親人之間的過(guò)戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。在實(shí)際操作中，繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如現(xiàn)有70平方米的房子,一手購(gòu)入25萬(wàn)，現(xiàn)按每平方米5000元估算,總價(jià)35萬(wàn)元。 1、繼承方式過(guò)戶：200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)。總計(jì)480元。2、贈(zèng)與方式過(guò)戶：1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元。總計(jì)11830元。3、買賣方式過(guò)戶：房子買入超過(guò)5年后賣出,無(wú)營(yíng)業(yè)稅、 契稅1%(首次購(gòu)房)3500元、個(gè)人所得稅（35-25）*20% =20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元。總計(jì)24000元。
132****8431 2024-09-29 10:05:38
家人之間的過(guò)戶，贈(zèng)予和繼承都比較劃算，最合適的便是繼承了。假如是父母與子女間的過(guò)戶，繼承的性價(jià)比最高。僅需繳納280塊的登記費(fèi),并沒(méi)有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅無(wú)。僅有歸屬于有繼承聯(lián)系的直系血親中間房產(chǎn)能夠這樣做。在實(shí)際工作中，繼承是財(cái)產(chǎn)人死之后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)年限過(guò)戶。如目前70平方米房子,一手購(gòu)買25萬(wàn)，現(xiàn)按每平米5000元估計(jì),總價(jià)格35萬(wàn)余元。 1、繼承方法過(guò)戶：200元公證費(fèi)用、280元登記費(fèi)。總計(jì)480元。2、贈(zèng)予方法過(guò)戶：1050元公證費(fèi)用(交易額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元。總計(jì)11830元。3、交易方法過(guò)戶：房子買進(jìn)超出5年之后售出,無(wú)增值稅、 契稅1%(首次購(gòu)房)3500元、個(gè)稅（35-25）*20% =20000元、交易費(fèi)用420元、登記費(fèi)80元。總計(jì)24000元。
133****2296 2024-09-29 10:01:24
親屬之間的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承。如果是父母子女之間的轉(zhuǎn)讓，繼承成本最低。只需繳納280元的注冊(cè)費(fèi)，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。只有有繼承關(guān)系的直系親屬之間的財(cái)產(chǎn)才能這樣做。在實(shí)踐中，繼承只有在遺產(chǎn)人死后才能轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)有70平方米的房屋，一手購(gòu)買25萬(wàn)元，現(xiàn)按每平方米5000元估算，總價(jià)35萬(wàn)元。 1、繼承方式轉(zhuǎn)讓：公證費(fèi)200元，注冊(cè)費(fèi)280元。總計(jì)480元。2、贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓方式:1050元公證費(fèi)(交易金額千分之三)、注冊(cè)費(fèi)280元，契稅10500元。總計(jì)11830元。3、買賣方式轉(zhuǎn)讓：房屋買賣5年以上，無(wú)營(yíng)業(yè)稅， 契稅1%(首次購(gòu)房)3500元，個(gè)人所得稅(35-25)*20% =2萬(wàn)元，交易費(fèi)420元，注冊(cè)費(fèi)80元。總計(jì)24000元。

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