精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 房屋過戶繼承人是怎樣的

房屋過戶繼承人是怎樣的

182****4460 | 回答4次 | 2024-09-29 11:46:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
139****5473 2024-09-29 12:02:41
1、繼承只能在被繼承人死亡后才能發生（在財產繼承中是遺留財產的人）。為了避免繼承人在未來爭奪房地產而發生糾紛，一些房地產所有人在生前將房地產權交給繼承人，如分配給一個或每個孩子，這也是一種合法的行為，但這不是繼承，因為繼承還沒有開始，而是生前的禮物。二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，即依法可以作為繼承人的繼承人。如果被繼承人立遺囑，將財產指定給法定繼承人以外的人，或捐贈給國家和集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承，而是遺產。三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人的財產。有些財產是共有的，比如夫妻共有的，當一方死亡時，并非所有的財產都成了遺產。此時，財產的產權分割應在被繼承人配偶的份額（除約定人外，財產份額的一半一般應分割）分割后繼承。繼承開始后，按法定繼承辦理：有遺囑的，按遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人死亡后，有遺囑或者與社會組織或者個人簽訂遺贈扶養協議的，應當先按照遺囑或者遺贈扶養協議的內容處理遺產。沒有遺囑或者協議的，依法繼承。
145****4033 2024-09-29 12:00:50
一、繼承必須在被繼承人(在房產繼承中便是遺留下來房地產的人)身亡之后才能產生。有些房產所有權人為了防止繼承人在日后可能會因為角逐房地產而引起糾紛,在死前就把房屋產權證交到繼承人,如分到某一或每個兒女,也是合理的個人行為,但這并不是繼承,因為這時繼承還沒開始,反而是生前贈與行為。二、繼承遺產的人應該是被繼承人的合法繼承人,便是按照相關法律規定可以作為繼承人的繼承人。被繼承人假如立過遺囑,將房地產特定給法律規定繼承人之外的人,或者捐獻給我國、團體,那也是被繼承人處罰遺產的形式,但這并不是繼承反而是遺囑繼承。三、遺產應該是被繼承人死前屬于個人全部財產。有房產是共同的,如比較常見的夫妻間的一共有,當一方死亡之后,并非所有的房地產都成為了遺產。這時候,理應先把房地產開展產權分割將歸屬于被繼承人伴侶的市場份額(除實際履行者外,一般應分離出來房產份額的一半)切分出來之后,還要對遺產開展繼承。繼承結束之后,依照法律規定繼承申請辦理:有遺囑的,依照遺囑繼承或遺囑繼承申請辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議申請辦理。被繼承人死亡以后,如果其死前立有遺囑,或者曾經與某一社會發展組織或個人簽署有遺贈扶養協議的,應先按遺囑或遺贈扶養協議內容對遺產予以處理。并沒有遺囑或協議的,則按照法律規定繼承解決。
130****7400 2024-09-29 11:48:43
如果被繼承人立下遺囑，將財產指定給法定繼承人以外的人，或者捐贈給國家和集體，這也是被繼承人處分遺產的一種方式，但這不是繼承，而是遺贈。被繼承人死亡后，如果他生前立有遺囑，或者曾經與某個社會組織或個人簽訂過遺贈支持協議，應根據遺囑或遺贈支持協議的內容處理遺產。
139****6490 2024-09-29 11:48:08
一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈。三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產都成了遺產。這時,應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產份額的一半)分割出來以后,再對遺產進行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

深圳購房交流27群（348）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有321人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區內部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業超棒！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。安保嚴格，環境維護佳，小區整潔又安全。還經常組織社區活動，增進鄰里情。有這樣貼心的物業，業主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學府里周邊學校教學質量相當出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學校距離小區很近，孩子上學步行或短途乘車即可到達，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優質教育，家長也省心，是安家置業的優質之選！
4 長安潤璟小區內部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設施也十分完備，健身器材、兒童游樂區等一應俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規劃，未來商業、教育等資源會持續完善。這里既享當下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產業園是一個集生產、展示、辦公于一體的綜合型產業園
10 廣州國際航運大廈挺好的