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民法典中房產集體證可以過戶嗎

130****7643 | 回答4次 | 2024-09-29 21:22:00

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135****8907 2024-09-29 21:36:56
如果房屋產權屬于集體所有權，則需要農村經濟集體的同意才能辦理過戶登記。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，應當提交村民會議批準或者村民會議批準的證明材料。
185****7333 2024-09-29 21:36:55
1、民法要求，鄉村集體房產證假如是個人財產的，當事人可以持房屋產權證、房屋轉讓協議等相關材料過戶登記。假如房屋產權年限是集體所有的，必須農村集體經濟團體允許，才可以過戶登記。2、鄉村房屋產權年限明確必須各種材料：(一)房屋土地使用證;(二)房屋每個人真實身份證明;(三)房屋使用權資格證書;(四)宅基地使用權證明或是集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋使用權發生轉移的原材料;(六)其它必需原材料。申請辦理村民住宅使用權原始登記的，還應當提交申請者歸屬于房屋所在城市鄉村集體經濟組織成員的證明。集體經濟組織申請辦理房屋使用權原始登記的，還應當提交經村民會議同意或通過村民大會受權經村民意味著會議同意的證明原材料。通過以上剖析就可以知道，根據《民法典》的相關規定，農村集體房屋，假如房屋產權年限是個人財產的，由房屋每個人申請辦理房屋產權過戶登記。假如產權年限屬于農村集體經濟集體所有的，經村民委員會批準后，可以辦產權過戶登記。
189****7549 2024-09-29 21:33:34
1、民法典規定，農村集體房產證由個人擁有的，當事人可以憑房產證、房屋轉讓合同等材料辦理轉讓登記。若房屋產權屬于集體所有，則需經農村經濟集體同意，方可辦理轉讓登記。2、確定農村房屋產權需要這些材料：（1)房屋土地證書；(2)房屋所有人身份證明；(3)房屋所有權證書；(4)宅基地使用權證書或集體所有建設用地使用權證書；(5)證明房屋所有權轉讓的材料；(6）其他必要的材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于住房所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交村民會議批準或者村民代表會議批準的證明材料。從以上分析可以看出，根據《民法典》的規定，農村集體房屋的產權屬于個人的，房屋所有人應當申請房屋轉讓登記。若產權歸農村經濟集體所有，經村委會批準后，可申請過戶登記。
182****1629 2024-09-29 21:32:32
1、民法典規定，農村集體房產證如果是個人所有的，當事人可以持房產證、房屋轉讓合同等材料辦理過戶登記。如果房屋產權是集體所有的，需要農村經濟集體同意，才能辦理過戶登記。2、農村房屋產權確定需要這些材料：(一)房屋土地證;(二)房屋所有人身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，農村集體房屋，如果房屋產權是個人所有的，由房屋所有人申請房屋過戶登記。如果產權是屬于農村經濟集體所有的，經村委會同意后，可以申請過戶登記。

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