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買了房子，付了首付，還了一年的房貸。這個房子能退嗎？

177****6563 | 回答4次 | 2024-09-30 09:58:01

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186****7413 2024-09-30 10:12:22
法律分析：交了一年的房貸想退房，可以通過與開發商協商處理。若開發商不同意退房，可以通過出售房屋的方式，來變現清償房屋貸款。對于已經還貸款一年的情況，房產證大多可能已經辦理，買賣雙方有違約情況，退房并賠償后，雙方還要到房地產發證機關辦理房產證過戶或注銷手續。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
133****8074 2024-09-30 10:05:09
法律分析：交了一年的住房貸款想退房，能通過與開發商協商解決。若房地產商不同意退房，能通過房產出售的形式，來轉現償還住房貸款。對已經還貸款一年的狀況，房屋產權證大多數或許已經申請辦理，交易雙方有違約情況，退房賠償經濟損失后，彼此還要到房地產業發證機構申請辦理房產過戶或注銷登記。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不登記。法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力；沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。
139****1241 2024-09-30 10:03:18
法律分析:交了一年房貸想退房，可以和開發商協商。如果開發商不同意退房，可以通過出售房屋來實現房屋貸款的償還。對于已償還貸款一年的情況，大部分房產證可能已經辦理，買賣雙方違約。退房賠償后，雙方必須到房地產發證機關辦理房產證轉讓或注銷手續。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。
133****9087 2024-09-30 10:01:31
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，生效。對于貸款償還一年的情況，大部分房產證可能已經辦理，買賣雙方有違約行為。退房賠償后，雙方還應到房地產發證機關辦理房產證轉讓或注銷手續。

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