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期房可以作為二手房買賣嗎

156****6003 | 回答4次 | 2024-10-08 11:34:01

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135****2406 2024-10-08 11:50:21
期房是指在建、未完成、無法交付使用的房屋。房子沒有取得房產證，不能作為二手房買賣。法律規定以下房地產不得轉讓:(一)土地使用權以出讓方式取得但不符合法律規定的條件；(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
131****9811 2024-10-08 11:49:31
不可以。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，該房屋未取得房產證，所以是不能作為二手房買賣的。法律規定下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
185****3815 2024-10-08 11:42:52
不可以。期房是指在建、尚未建成、無法交付的房屋。該房屋未取得房產證，不能作為二手房出售。法律規定以下房地產不得轉讓：（1)土地使用權轉讓但不符合法律規定的條件；(2)司法機關和行政機關決定扣押或限制其他形式的房地產權利；(3)依法收回土地使用權；(4）共同房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
185****8512 2024-10-08 11:42:25
不能。預售房就是指在建的、未完成建設中的、不可以交付使用的房屋，該房屋尚未取得房屋產權證，所以也是不能成為二手房買賣的。法律規定以下房地產業不可轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權但是不合乎法律規定的前提條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決，確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁轉讓其他情形。

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