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房產過戶要什么樣的手續

199****9208 | 回答4次 | 2024-10-08 12:40:01

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130****2690 2024-10-08 12:56:50
房地產過戶所需要的手續如下所示：1、賣家可以配合買家開展產權調查。包含核準房屋所有權的完整性、真實有效、穩定性，需要注意房產證上的居民名字與售樓者是否一致，有沒有財產抵押產權共有人等；2、交易雙方簽訂買房合同，詳盡簽訂房子價格，支付方式，拿房時間和定金多少；3、房地產管理單位核查申報成交價，并根據實際情況對轉讓的房屋現場勘察和評估；4、中介為顧客到相關銀行辦貸款手續。借款申請時間非常嚴格，時間大多為大半個月，自然每個地方不一樣。最終待銀行審核后，得到允許派發后，逐漸申請辦理過戶手續；5、房地產業轉讓被告方按規定交納相關稅金；6、由房地產管理單位簽發過戶單。
145****6896 2024-10-08 12:55:29
包括房屋產權審批的完整性、真實性和可靠性，需要注意產權證上的業主姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款方式、交房時間和押金金額；5、房地產轉讓當事人按規定繳納相關稅費；
177****4253 2024-10-08 12:51:04
房產過戶需要的手續如下：1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續；5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；6、由房地產管理部門核發過戶單。
185****9003 2024-10-08 12:46:58
房地產轉讓所需的手續如下：1、賣方應配合買方進行產權調查。包括審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證書上的業主姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共同所有人；2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款方式、交房時間和定金；3、房地產管理部門核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓房屋進行現場調查評估；4、中介公司為買方向相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，大部分時間是半個月，當然每個地區都不一樣。最后，銀行批準后，經批準發放后，開始辦理轉讓手續；5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；六、轉讓單由房地產管理部門核發。

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6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
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