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購買二手房對方遲遲不能轉讓可以要求退還定金嗎？

189****6861 | 回答4次 | 2024-10-08 16:04:02

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177****3353 2024-10-08 16:15:17
二手房買賣定金可以退還。雙方按合同履行的，定金抵銷價款或退還；因特殊情況自然因素不能簽訂業務合同、協議和補充協議內容不能簽訂合同的，可以退還定金；賣方單方面違約不能繼續履行的，可以雙倍退還定金。法律依據：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。定金合同自實際交付定金之日起成立。定金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20%，超過部分不產生定金效力。如果實際交付的定金金額大于或小于約定金額，則視為更改約定的定金金額。第五百八十七條債務人履行債務的，應當將定金作為價款或者收回。支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，無權要求退還定金；接受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，不能達到合同目的的，應當雙倍退還定金。
131****1458 2024-10-08 16:14:26
交了二手房買賣定金可以退還。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以雙倍退還。法律依據：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
156****9499 2024-10-08 16:10:10
繳了二手房買賣定金能夠退回。彼此按約履行的，定金應抵作合同款或退還；因特殊情況純天然因素導致無法簽署買賣協議的、對協議書及合同補充協議具體內容無法達成合意而難以簽訂不歸責于任何一方的，定金能夠退回；房屋出售者單方面毀約導致無法再次履行的，定金能夠二倍退回。法律規定：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權貸款擔保。定金合同書自實際交付定金時創立。定金的數額由雙方當事人約定；可是，不能超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不會產生定金法律效力。實際交付的定金數額超過或低于約定數額的，視作變動約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金理應抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務或是履行債務不符約定，導致難以實現合同目的的，沒有權利要求退還定金；私收定金的一方不履行債務或是履行債務不符約定，導致難以實現合同目的的，理應二倍退還定金。
186****4215 2024-10-08 16:08:23
二手房買賣定金可以退。因特殊情況下的自然因素無法簽訂商業合同的，未能達成協議和補充協議內容的，不能簽訂合同的，可以退還定金；法律依據:《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。

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