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房產證要幾年才能過戶

138****3873 | 回答4次 | 2024-10-09 14:22:01

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177****2560 2024-10-09 14:31:57
只要拿到房產證就可以過戶，沒有年限要求，但有《城市房地產管理法》規定的幾種情形，則不得轉讓。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
182****8096 2024-10-09 14:27:19
只需拿房產證就能產權過戶，并沒有年限要求，但是《城市房地產管理法》要求這幾種情況，則不可轉讓。《城市房地產管理法》第三十八條明文規定，以下房地產業，不可轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁轉讓其他情形。
130****9670 2024-10-09 14:24:16
只要拿到房產證，就可以轉讓所有權，沒有年限要求，但《城市房地產管理法》規定的情形不得轉讓。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產不得轉讓：（1）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；（2）司法機關、行政機關依法裁定、決定扣押或者以其他形式限制房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
137****4927 2024-10-09 14:24:15
只要拿到房產證，就可以轉讓。沒有年限要求，但有《城市房地產管理法》規定的幾種情況，不得轉讓。《城市房地產管理法》第三十八條規定，以下房地產不得轉讓:(一)土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件；

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