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買賣房子過戶怎么繳稅

177****7009 | 回答4次 | 2024-10-09 18:16:00

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130****3689 2024-10-09 18:31:10
必須下列稅金：1、增值稅：稅率5.55%，賣家繳。出讓售賣購買時間不足5年非普通住宅依照全額的征收營業(yè)稅，出讓售賣購買時間超5年非普通住宅或是出讓售賣購買時間不足5年普通住宅依照2次交易價格差征收營業(yè)稅，出讓售賣購買時間超5年普通住宅免稅增值稅；2、個稅：稅率交易總額1%或2次交易差20%，賣家繳。假如是家中唯一住宅和購買時間超5年，則可免繳個稅；3、房產契稅：標準稅率3%，特惠稅率1.5%和1%，買方繳。依照標準稅率征繳交易總額的3%，若買方是首次購買總面積不夠90平方米普通住宅交納交易總額的1%，若買方初次購買面積超過90平（包括90平）的普通住宅則交納交易總額的1.5%；若買方購買房產是是非非普通住宅或者普通住宅則交納交易總額的3%。4、二手房交易服務費總額：住房6元/平方米*具體測繪面積，普通住宅10元/平方米；5、評估費：（成本費）80元一共有所有權證:20元。
145****7644 2024-10-09 18:26:52
交易總額的3%按基準稅率征收。如果買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅的1%，如果買方首次購買面積超過90平方米(含90平方米)的普通住宅，則交易總額的1.5%。如果買方購買的房產是非普通住宅或非住宅，交易總額的3%將支付。
177****3977 2024-10-09 18:25:36
需要以下稅費：1、營業(yè)稅：稅率5.55%，賣方繳。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅；2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳。如果是家庭唯一住宅和購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅；3、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳。按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；5、登記費：（工本費）80元共有權證:20元。
136****9578 2024-10-09 18:20:25
需要以下稅費：1、營業(yè)稅：賣方繳納的稅率為5.55%。轉讓購買時間不足5年的非普通住宅，轉讓購買時間超過5年的非普通住宅或轉讓購買時間不足5年的普通住宅，轉讓購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅；2、個人所得稅：賣方應繳納稅率交易總額的1%或兩次交易差額的20%。家庭唯一的住宅和購買時間超過5年的，可以免征個人所得稅；3、契稅：基準稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%，買方支付。按基準稅率征收交易總額的3%。如果買方首次購買面積小于90平方米的普通住宅，則支付總交易總額的1%。如果買方首次購買面積超過90平方米（含90平方米）的普通住宅，則支付總交易總額的1.5%；如果買方購買的房地產是非普通住宅或非住宅，則交易總額的3%。4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平方米；、注冊費：(工本費)80元共有權證：20元。

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