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安置房能不能買？

139****4573 | 回答1次 | 2024-10-09 22:16:00

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189****6935 2024-10-09 22:30:18
安置房可以購買，但需要滿足一定條件。首先，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。這些房屋可能由于重大市政工程動遷居民而建造，或者因房產開發等因素而動拆遷，由動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。 其次，購買安置房需要滿足一些條件。購買者需要在提出輪候申請之日參加本市社會保險累計繳費5年以上，且在本市未購買過政策性住房或擁有任何形式的自有住房。此外，購買者及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。然而，需要注意的是，安置房的買賣風險較大。如果尚未取得產權證的安置房，按照《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說，此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。

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