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安置區(qū)土地交出讓金可以過戶嗎

177****8029 | 回答4次 | 2024-10-10 10:22:01

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131****9260 2024-10-10 10:38:14
安置區(qū)房屋繳納土地出讓金后，取得房屋完整所有權(quán)的，可以辦理過戶登記。購買安置房交付土地出讓金的計(jì)算方法如下：1、土地出讓金＝（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)－購買價(jià)）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可按市場(chǎng)價(jià)出售所購房屋。業(yè)主應(yīng)按原購買價(jià)格與銷售價(jià)格之間的70個(gè)差額％補(bǔ)交土地收入等價(jià)。2、交易時(shí)，在規(guī)定發(fā)布之日前，按銷售價(jià)格10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照原購房?jī)r(jià)格與銷售價(jià)格之間的差價(jià)70％補(bǔ)交土地收入等價(jià)。如果銷售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的普通商品房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格），價(jià)差按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。3、買賣雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可以委托合格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需的評(píng)估費(fèi)用由客戶承擔(dān)。購房者按市場(chǎng)價(jià)格購買經(jīng)濟(jì)適用房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。業(yè)主也可以根據(jù)原購房?jī)r(jià)格與同一地段基本相似的普通商品房?jī)r(jià)差為70％補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。
139****9163 2024-10-10 10:37:30
安置區(qū)的房屋繳納土地出讓金后，獲得房屋詳細(xì)所有權(quán)，拆遷安置房是可以辦過戶登記的。購買安置房交土地出讓金計(jì)算方式如下所示：1、土地出讓金＝（現(xiàn)市價(jià)－購買價(jià)格）＊70％，已買房改售房家中獲得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按照市價(jià)出售所買住宅。承租人應(yīng)按照原買房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)繳土地收益等合同款。2、交易的時(shí)候在指定公布之日之前，按出售價(jià)格的10％上繳，在指定公布之日往后的，承租人應(yīng)按照原買房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)繳土地收益等合同款。出售價(jià)格小于市相關(guān)部門發(fā)布的同地段房屋情況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格（下稱具體指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按照具體指導(dǎo)價(jià)格測(cè)算價(jià)差。3、交易雙方對(duì)具體指導(dǎo)價(jià)格有異議，可委托有資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)價(jià)，需要鑒定費(fèi)用由受托人負(fù)責(zé)。購房者按市場(chǎng)價(jià)格選購已買經(jīng)適房后，獲得商品房產(chǎn)權(quán)。承租人也可以按原買房?jī)r(jià)格和同地段房屋情況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70％補(bǔ)繳土地收益后獲得商品房產(chǎn)權(quán)。
185****1285 2024-10-10 10:28:36
安置區(qū)的房屋交納土地出讓金后，取得房屋完整所有權(quán)的，安置房是可以辦理過戶登記的。購買安置房交土地出讓金計(jì)算方法如下：1、土地出讓金＝（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)－購買價(jià)）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。2、交易的時(shí)候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。3、買賣雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。購房人按市場(chǎng)價(jià)購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。
135****3738 2024-10-10 10:28:13
安置區(qū)內(nèi)的房屋繳納土地出讓金后，取得房屋完整所有權(quán)的，可以辦理過戶登記。如果銷售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的普通商品房?jī)r(jià)格(以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格)，同一地段的房屋情況基本相似，價(jià)差應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。購房者按市場(chǎng)價(jià)格購買經(jīng)濟(jì)適用房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。

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