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農村房屋確權后如何過戶

132****3212 | 回答4次 | 2024-10-11 07:22:00

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186****8413 2024-10-11 07:32:03
農村房屋確認后轉讓：宅基地轉讓必須經村集體同意，雙方簽訂轉讓協議后才能轉讓宅基地使用權。在房地產機構登記宅基地的，需要及時進行變更登記。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使、轉讓，以及適用土地管理的法律、國家有關規定。第三百六十五條宅基地使用權變更、注銷登記的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
133****3544 2024-10-11 07:30:00
農村房屋確權后過戶：關于宅基地的過戶，必須經過村集體同意轉讓，轉讓雙方簽訂轉讓協議即可轉讓宅基地的使用權。若是已經在不動產機構進行宅基地登記的，需要及時去進行變更登記。《民法典》第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
149****2835 2024-10-11 07:26:47
農村房屋確認后轉讓:宅基地轉讓必須經村集體同意轉讓，轉讓雙方可以簽訂轉讓協議轉讓宅基地使用權。《民法典》第三百六十三條適用于土地管理的法律和國家有關規定，適用于取得、行使和轉讓宅基地使用權、行使和轉讓。
149****7580 2024-10-11 07:26:03
農村房屋確權后產權過戶：有關宅基地的產權過戶，需要經過村集體允許轉讓，轉讓正式簽署轉讓協議書就可以轉讓宅基地使用權。倘若早就在房產部門進行宅基地登記的，應該及時去進行修改登記。《民法典》第三百六十三條【宅基地使用權獲得、行使和轉讓的法律解釋】宅基地使用權的獲得、行使和轉讓，可用土地資源管理法律和有關規定。第三百六十五條【宅基地使用權變更和銷戶登記】早已登記的宅基地使用權轉讓或是消滅的，應當立即辦理變更登記或是銷戶登記。

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