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房產贈與兒子過戶流程是什么

145****3427 | 回答4次 | 2024-10-11 12:28:01

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139****1896 2024-10-11 12:37:27
三是辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人向房地產管理機構申請變更登記，應當提交下列文件：1、房屋贈與申請表；(四)贈與人將房屋交付給受贈人。(四)贈與人將房屋交付給受贈人。這里的交付應以房屋產權轉讓登記為準。
177****2125 2024-10-11 12:36:45
房屋贈與手續:(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同。(二)辦理公證。(三)辦理房屋所有權轉讓登記手續。房屋贈與當事人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交下列文件：1、2.房屋贈與申請表、房屋所有權證書；3.、4.房屋戶型平面圖、房屋贈與公證書；5.、贈與人及受贈人身份證或戶口復印件應與原件核對);6、契稅；(四)贈與人將房屋交付給受贈人。這里的交付以房屋產權轉讓登記為準。未辦理產權轉讓登記手續，但當事人簽訂書面贈與合同的，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，還應當認定贈與成立，然后辦理轉讓手續。《民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
136****8517 2024-10-11 12:33:58
房屋贈與手續：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對);6、契稅；(四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
132****9083 2024-10-11 12:32:37
房屋贈與辦理手續：(一)贈與人和受贈人簽署房屋贈與的書面協議。(二)辦理公證書。(三)申請辦理房屋產權轉移登記辦理手續。房屋贈與被告方到房產監督機構變更注冊登記，應當提交以下有效證件：1、房屋贈與申請表格;2、房屋權屬證書;3、房子戶型平面圖;4、房屋贈與公證委托書;5、贈與人及受贈與人有效身份證戶口復印件應與原件核查);6、房產契稅；(四)贈與人把房屋交付受贈人。這兒的交貨應以申請辦理房屋所有權轉移登記為標準。如果未辦理產權轉移登記辦理手續，但當事人之間訂立了書面形式贈與合同書，贈與人已將該房屋所有權證交到受贈人的，也應當認定贈與創立，隨后補領過戶。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，但法律另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。

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