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房產(chǎn)證不滿兩年該如何過戶

136****3533 | 回答4次 | 2024-10-11 16:46:01

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131****4668 2024-10-11 16:57:12
房產(chǎn)證不滿兩年辦理過戶手續(xù)，房屋過戶兩年辦理過戶手續(xù)。1、繼承轉(zhuǎn)讓（1）繼承人到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人到區(qū)、市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權證明、身份證明等材料；（3）繼承人到有關部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，并向登記機構提交房地產(chǎn)登記申請、身份證明、房地產(chǎn)權證明、繼承權公證文件等材料。2、贈與轉(zhuǎn)讓（1）贈與人與受贈人簽訂贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書繳納契稅，領取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關部門辦理房屋所有權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提交相關資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。3、買賣轉(zhuǎn)讓（1）買賣雙方簽訂買賣合同；（2）合同簽訂后，應向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產(chǎn)管理部門應審查提供的相關文件，并書面答復是否接受申請；（4）房地產(chǎn)管理部門應核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（5）當事人按規(guī)定繳納相關稅費；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權證書。
149****1983 2024-10-11 16:54:36
房屋產(chǎn)權證不滿兩年辦理過戶的手續(xù)和房兩年以上辦理過戶的手續(xù)一樣。一、傳承過戶(1)繼承者需到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證;(2)繼承者需到區(qū)或市公證處辦理繼承公證，同時提交被繼承人死亡證、房屋產(chǎn)權證明證實、身份證證件等相關資料;(3)繼承者前去有關部門辦理房子過戶備案，同時向登記機構遞交房地產(chǎn)登記申請報告、身份證件、房屋產(chǎn)權證書、繼承公證公文等相關資料。二、贈與過戶(1)贈與人和受贈人簽訂贈與書;(2)受贈人憑原房屋產(chǎn)權證、贈與書，繳納房產(chǎn)契稅，領到契證;(3)前去公證機關辦理公正;(4)前去有關部門辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)換登記，并提交相關材料;(5)贈與人把房屋交付給受贈人。三、交易過戶(1)交易雙方簽署買賣協(xié)議;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬資格證書、當事人合理合法證實、買賣協(xié)議等相關文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請，并申請成交價;(3)房地產(chǎn)管理機構對所提供的相關內(nèi)容進行核查，并且在作出是否受理申請的書面回復;(4)房地產(chǎn)管理單位核查申報成交價，并根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)場查勘和評估;(5)被告方按規(guī)定交納相關稅金;(6)房地產(chǎn)管理單位辦理房屋權屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權屬資格證書。
156****3080 2024-10-11 16:54:22
(2)繼承人應當?shù)絽^(qū)或者市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權證明、身份證明等材料；(3)繼承人應當?shù)接嘘P部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產(chǎn)登記申請、身份證明、房地產(chǎn)權證、繼承權公證文件等材料。
149****2195 2024-10-11 16:53:47
房產(chǎn)證不滿兩年辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣。一、繼承過戶(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權證書、繼承權公證文書等資料。二、贈與過戶(1)贈與人與受贈人訂立贈與書;(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關部門辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關資料;(5)贈與人將房屋交付給受贈人。三、買賣過戶(1)買賣雙方簽訂買賣合同;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在作出是否受理申請的書面答復;(4)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(5)當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。

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