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安置房如何進行交易？

137****3609 | 回答3次 | 2021-07-22 17:46:58

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186****9917 2021-07-23 04:16:35
1、如果是因重特大市政道路工程拆遷住戶而修建的配套設施商品房或配購的中廉價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人的，可是假如想上市交易，必須在獲得權的5年以后。 2、如果是因房地產開發設計等要素而動拆遷的狀況，這類安置房與商品房是沒有區別的，全是被安裝 人的財產，在上市交易層面沒有限定。 3、安置房的上市交易與一般商品房是有區別的，在獲得產權登記并獲得房子所有權證的狀況下，能夠開展上市交易，但由市政道路工程而修建的配套設施商品房在獲得權的5年以內不可以上市交易。 4、安置房交易具備很大風險性，由于如今目前市面上掛牌上市的動遷安置房，較多沒有獲得不動產登記證或者已獲得不動產登記證，不符5年之內不可出讓的要求。 5、依照《物權法》要求，安置房在沒有獲得安全性產權年限的狀況下，對外開放售賣不是合理合法的，就算是簽署了買賣協議。在交易安置房時要留意查明動遷前的產權性質，查詢不動產登記證，產權年限限期，申請辦理公正辦理手續等。
185****5764 2021-07-22 19:56:36
1、如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人的，但是如果想上市交易，需要在取得權的5年之后。 2、如果因房地產開發等因素而被拆除的話，這樣的安置房和商品房沒有區別，都是安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。 3、安置房的上市交易與普通商社不同，在取得產權登記取得住宅票的情況下，可以進行上市交易，但市政工程建設的輔助商社在取得權的5年內不能上市交易。 4、買賣安置房有很大的風險。現在市場上銷售的拆遷安置房大多沒有取得生育票或者取得生育票，不符合5年內不能轉讓的規定。 5、按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。買賣安置房時，要檢查拆遷前的產權性質，檢查生育票、產權期限、公證手續等。
133****3043 2021-07-22 17:53:02
1、如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人的，但是如果想上市交易，需要在取得權的5年之后。 2、如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。 3、安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記并取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得權的5年之內不能上市交易。 4、安置房買賣具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是已取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。 5、按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續等。

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