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購買安置房有哪些風險？

182****7153 | 回答4次 | 2021-07-21 15:20:56

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156****1824 2021-07-22 01:56:08
1、產權：安置房特性較為獨特，由于很有可能在買賣的情況下，原產權人都還沒獲得不明白產權證，假如選購這類房地產，購房者必須 擔負很大的風險性，最后很有可能沒法過戶。 2、價錢：由于安置房交易方式較為悠長，因此 銷售市場上的房子價錢沒法操控，很有可能買房的情況下，房子價格高，而在申請辦理過戶時房子價格低，那樣購房者就會損害一大筆花費。 3、稅金：由于安置房買房合同中，很有可能沒有承諾好擔負稅金的行為主體，再加上股票交易時間長，因此 假如現行政策發生變化，非常容易產生糾紛，進而危害過戶的時間。 4、產權人：由于動遷是以家中戶籍為企業，因此 在沒有獲得沒動產權證以前，不太好分辨安置房是不是有一共有產權人，這對購房者而言，風險性巨大，非常容易招來糾紛案件。
199****9528 2021-07-21 21:05:05
1、產權：安置房性質特殊，因為原產權人在交易時可能不知道產權證。如果購買此類房產，購房者需要承擔更大的風險，最終可能無法轉讓所有權。2、產權人：由于拆遷是以家庭戶口為單位的，在取得房產證之前很難判斷安置房是否有共有產權人，這對購房者來說風險很大，很容易引起糾紛。
145****9908 2021-07-21 17:18:17
1、所有權：安置房的性質比較特殊。交易時，原所有權人可能還沒有拿到生育票。購買這樣的房地產，購買者需要承擔很大的風險，最終可能無法過戶。 2、價格：由于住宅交易過程較長，市場住宅價格無法控制，購買住宅時房價可能較高，但交易時房價較低，購買者可能會損失大量費用。 3、稅金：在住宅購買合同中，可能沒有承擔稅金的主體，交易時間長，政策變動容易引起糾紛，影響住宅的時間。 4、所有權人：拆遷以家庭戶口為單位，在取得房地產票之前，不能判斷安置房是否有共有所有權人，對購買者來說風險極大，容易引起糾紛。
149****9578 2021-07-21 15:25:58
1、產權：安置房性質比較特殊，因為可能在交易的時候，原產權人還沒有取得不懂產權證，如果購買這類房產，購房者需要承擔較大的風險，最終可能無法過戶。 2、價格：因為安置房交易過程比較漫長，所以市場上的房屋價格無法掌控，可能購房的時候，房價高，而在辦理過戶時房價低，這樣購房者就會損失一大筆費用。 3、稅費：因為安置房購房合同中，可能沒有約定好承擔稅費的主體，加上交易時間長，所以如果政策出現變動，非常容易引起糾紛，從而影響過戶的時間。 4、產權人：因為拆遷是以家庭戶口為單位，所以在沒有取得不動產權證之前，不好判斷安置房是否有共有產權人，這對購房者來說，風險極大，非常容易引來糾紛。

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