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共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)？

138****5711 | 回答3次 | 2021-07-12 15:34:09

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177****7932 2021-07-13 02:58:56
1、買賣雙方持買賣合同、彼此《身份證》、戶口簿、原《房子所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申辦房屋所有權(quán)出讓辦理手續(xù)，并申請成交價。 2、房地產(chǎn)交易管理部門依據(jù)必須(事實上是務(wù)必，由于房地產(chǎn)交易管理部門一般和房產(chǎn)評估組織是一伙的)，規(guī)定對買賣的房地產(chǎn)業(yè)開展價格評估。 3、由買家到財政局部門交納房產(chǎn)契稅，賣家到國家稅務(wù)局申請交納增值稅、個人所得稅(依據(jù)狀況有政策優(yōu)惠)，任一切買賣雙方(還可以在合同書或協(xié)議書中承諾一方)到房地產(chǎn)交易管理部門交納買賣費、成本費。 4、等候領(lǐng)《房子所有權(quán)證》。 5、買家持新的《房子所有權(quán)證》和原先的《土地使用權(quán)證》到國土規(guī)劃管理部門申請辦理土地使用權(quán)變動辦理手續(xù)，成本費，領(lǐng)到新的《土地使用權(quán)證》。
138****1986 2021-07-12 17:01:17
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口簿、原房屋所有權(quán)證向房地產(chǎn)交易管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申報交易價格。 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必要的，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)一起)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。 3、買方到財政部門繳納契稅，賣方到地稅局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到物業(yè)交易管理部門繳納交易費、務(wù)工費。 4.等待收到家里的所有票。 5、買方持有新的屋所有權(quán)證》和原《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，收取人工費、新《土地使用權(quán)證》。
177****5336 2021-07-12 15:35:00
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格。 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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