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家人房子過戶是買賣好還是贈與好

130****8272 | 回答4次 | 2024-10-13 06:22:00

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139****1523 2024-10-13 06:38:48
兩種方法可以辦理。贈予或者買賣。贈予需要先去辦理贈予協(xié)議且公證,需要交納公證費用,完后繳納評估費和契稅,印花稅,工本手續(xù)費,由于是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業(yè)稅。缺點是：你拿到贈予住房,再出售的話將承擔(dān)全額房價百分之二十的個人所得稅。第二是買賣,只要那套房產(chǎn)是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個稅也是全免。需要繳納評估費(房價的千分之五)契稅(小于90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。營業(yè)稅(買賣所得利益的百分之5.5.滿五年可免),工本手續(xù)費。兩種方法各有利弊得失!自己斟酌。
177****4197 2024-10-13 06:29:28
可以辦理兩種方法。贈與或買賣。贈與需要先辦理贈與協(xié)議和公證，需要繳納公證費，然后繳納評估費、契稅、印花稅、工程費。因為是直系親屬之間的免費贈與，所以免征個人所得稅和營業(yè)稅。缺點是：如果你得到一套禮品房，然后出售，你將承擔(dān)全額房價20%的個人所得稅。二是買賣，只要房產(chǎn)是你家唯一的自住房，持有五年以上，那么個人所得稅也是免稅的。需繳納評估費(房價千分之五)契稅(90平以下為百分之一)。印花稅(萬分之五)。營業(yè)稅(5.5%的買賣所得利益.五年可免)，工本手續(xù)費。兩種方法各有優(yōu)缺點！自己斟酌。
131****5540 2024-10-13 06:28:30
贈與需要先辦理贈與協(xié)議并進行公證，需要繳納公證費，然后繳納評估費和契稅、印花稅和手續(xù)費。因為是直系親屬之間的免費贈與，所以免征個人所得稅和營業(yè)稅。缺點是如果你得到一套免費的房子，然后賣掉它，你將承擔(dān)20%的全額房價個人所得稅。
189****6717 2024-10-13 06:25:47
兩種方式可以辦。贈予或是買賣。贈予必須先到申請辦理贈予協(xié)議書且公正,需要交納公證費,完了交納評估費和房產(chǎn)契稅,合同印花稅,工本服務(wù)費,因為是直系血親間的無償贈予,因此免去個人所得稅和營業(yè)稅。主要缺點：你取得贈予住宅,再售賣得話需承擔(dān)全額的房子價格百分之二十個稅的。第二是買賣,只需那套房子就是你家人唯一自住商品房,且持有達到五年,那樣個人所得稅都是全免費。需繳納評估費(房價千分之五)房產(chǎn)契稅(低于90平為百分1)。合同印花稅(萬分之五)。營業(yè)稅(買賣所得的權(quán)益的百分5.5.滿五年能免),工本服務(wù)費。兩種方式各有優(yōu)勢得與失!自己斟酌。

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