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房產(chǎn)證有抵押可以過戶嗎

145****3958 | 回答4次 | 2024-10-13 15:16:01

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156****6750 2024-10-13 15:28:21
房屋產(chǎn)權(quán)證有抵押能夠過戶，但需要先將金融機構(gòu)貸款還完，隨后銷戶抵押借款，才能正常的過戶。或與買家一同向銀行借款產(chǎn)權(quán)變更，假如銀行方面允許變動，可以辦理過戶辦理手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債務轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，理應簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，并登記抵押權(quán)工商變更。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人允許，抵押房地產(chǎn)業(yè)能夠轉(zhuǎn)讓或是租賃。抵押房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓或是租賃所得的合同款，應向抵押權(quán)人提早償還所擔保債務。超出債權(quán)數(shù)額的那一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
149****2711 2024-10-13 15:26:33
房產(chǎn)證有抵押可以轉(zhuǎn)讓，但需要先還清銀行貸款，再注銷抵押貸款，才能正常轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國相關(guān)法律，抵押可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押變更登記。抵押轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當通知抵押人。
182****2591 2024-10-13 15:20:03
房產(chǎn)證有抵押可以轉(zhuǎn)讓，但需要先還清銀行貸款，然后取消抵押，才能正常轉(zhuǎn)讓。或與買方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，銀行同意變更的，可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押變更登記。抵押轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當通知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者租賃所得價款，應當提前向抵押權(quán)人清償擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分屬于抵押人，不足部分由債務人清償。
177****3536 2024-10-13 15:19:42
房產(chǎn)證有抵押可以過戶，但是需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶。或者與買方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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