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二手房屋買賣過戶流程怎么走

149****3689 | 回答4次 | 2024-10-13 16:10:01

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139****5587 2024-10-13 16:25:56
二手房過戶步驟包含：1、購房資格核驗和房屋所有權核實。2、網簽合同。3、稅務機關核準房產契稅。4、房子頒證服務廳申請辦理房屋所有權證。二手房買賣產權過戶需提供的材料包含：1、申請報告原件（由受理窗口給予）。2、申請者身份證件，主要包括買賣雙方的。3、房屋所有權證原件。4、網簽備案的地方市存量房買賣協議原件。5、買賣雙方當事人約定根據特有帳戶劃轉交易清算資金的，應當提交存量房交易清算資金監管憑據原件；買賣雙方當事人約定自主劃轉交易資金，應當提交存量房交易清算資金自主劃轉申明原件，6、契稅完稅證明或增值稅免稅憑據原件。7、房屋所有權證里的房子申請表、房屋平面圖，并打印。8、別的相關資料。
186****7953 2024-10-13 16:22:08
二手房轉讓流程包括：1、購房資格驗證和房屋產權驗證。二手房買賣過戶所需資料包括：1、申請原件(由受理窗口提供)。5、買賣雙方同意將交易結算資金轉入專有賬戶的，應當提交存量房交易結算資金托管憑證原件；
156****1857 2024-10-13 16:19:37
二手房轉讓流程包括：1、購房資格驗證和房屋產權驗證。2、網簽合同。3、稅務機關批準契稅。4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證。二手房買賣轉讓所需信息包括：1、申請原件(由受理窗口提供)。2、包括買賣雙方的申請人身份證明。3、房屋所有權證原件。4、網上簽訂的當地市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方同意通過專有賬戶轉移交易結算資金的，應當提交股票房屋交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方同意轉讓交易資金的，應當提交股票房屋交易結算資金原件，6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、復印房屋所有權證上的房屋登記表和房屋平面圖。8、其它相關資料。
135****3767 2024-10-13 16:18:58
二手房過戶流程包括：1、購房資格核驗和房屋產權核驗。2、網簽合同。3、稅務部門核定契稅。4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證。二手房買賣過戶需提供的資料包括：1、申請書原件（由受理窗口提供）。2、申請人身份證明，這包括買賣雙方的。3、房屋所有權證原件。4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件，6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖，并復印。8、其他有關資料。

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6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
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