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賣房過戶需要交哪些手續(xù)費

138****7439 | 回答1次 | 2024-10-13 20:10:00

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145****8695 2024-10-13 20:16:30
賣房過戶需要交納的手續(xù)費主要包括： 1、交易印花稅：按照成交價或評估價（取較高者）的0.05%計算。 2、土地出讓金：根據(jù)房屋類型及政策規(guī)定，可能按照成交價或評估價的一定比例（如1%或按基準地價計算）收取。 3、個人所得稅：若房屋出售產(chǎn)生盈利，賣方需繳納個人所得稅，稅率通常為盈利部分的20%或成交價的1%（具體取決于持有年限及是否為首套自住房等因素）。 4、營業(yè)稅及附加稅：房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年的，需按成交價或評估價的一定比例（如5.5%）繳納營業(yè)稅及附加稅。 5、其他費用：還可能涉及房產(chǎn)過戶交易費、土地增值稅（根據(jù)增值幅度和持有年限計算）、公證費、評估費及登記費用等，具體金額和繳納方式需根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。 請注意，以上費用僅為一般性描述，實際費用可能因地區(qū)、房屋類型及具體政策而有所不同。在辦理賣房過戶時，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或專業(yè)機構以獲取準確信息。

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