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小產(chǎn)權(quán)拆遷政府怎么賠償？一般賠幾萬

133****3448 | 回答1次 | 2024-10-14 11:22:01

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177****1308 2024-10-14 11:25:42
小產(chǎn)權(quán)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，具體數(shù)額也與房屋價(jià)值和評估方式有關(guān)，一般不能賠幾萬元。根據(jù)我國法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)拆遷的補(bǔ)償方式主要有三種：1. 貨幣補(bǔ)償：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，應(yīng)當(dāng)由具有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。房屋征收部門對評估報(bào)告審核后，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2. 產(chǎn)權(quán)置換：對被征收人的安置面積按照被征收房屋建筑面積的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償。具體比例由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定。3. 結(jié)合型補(bǔ)償：結(jié)合型補(bǔ)償是指將貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的一種補(bǔ)償方式。具體比例也由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定。總之，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“公平、公開、公正”的原則，對被拆遷人的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，而不是按照簡單的幾萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。建議如果遇到小產(chǎn)權(quán)拆遷問題，請咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煟垣@取更準(zhǔn)確的解答。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請注意，整個(gè)過程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價(jià)值評分為7.9分。
4 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價(jià)值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。