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二手房有哪些潛在的風險

130****9077 | 回答4次 | 2024-10-15 10:58:01

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145****3731 2024-10-15 11:12:31
1、假如購房者自身上網查找二手房并進行交易,那樣就容易碰到假房源,并且二手房進行交易的過程和辦理手續(xù)比較多,因此假如不根據中介交易,自身找到房源也許只是一些不懷好意的人公布的詐騙短信,如果自己沒有鑒別房源真?zhèn)嗡剑蜆O有可能會掉進了別人陷阱。2、在挑選二手房的過程當中,最大的風險便是二手房的產權問題,例如是被法院查封的房屋、與學校教教學區(qū)不可以分離的房屋、歸屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等這幾點。3、私底下進行交易的二手房可能出現一定的資金安全隱患,假如二手房的商家取得訂金或首付后離開了就慘了,此外購房者還要注意有房產有大量物業(yè)管理費用、水電費用并沒有結清等一些情況。簽訂時一定要保存擔保金,要不然等到完戶交房時非常容易帶來麻煩。4、即使是二手房實現了房產證更名,還是會存有物業(yè)問題,購房者還要規(guī)定商家結清物業(yè)管理費用、水、電、液化氣、手機、有線數字電視相關費用。
145****3748 2024-10-15 11:11:56
1、如果買家自己在網上找二手房交易,很容易遇到假房,二手房交易的流程和程序很多。因此,如果他們不通過中介交易,他們尋找的房子可能只是一些惡意的人發(fā)布的詐騙信息。如果他們沒有能力辨別房子是真是假,他們很可能會陷入別人的陷阱。
133****3038 2024-10-15 11:05:22
1、如果買家在網上找到二手房并進行交易,很容易遇到假房,二手房交易的流程和程序也很多。因此,如果他們不通過中介交易,他們找到的房子可能只是一些惡意人士發(fā)布的欺詐信息。如果他們沒有辨別房子真假的能力,他們很可能會落入別人的陷阱。2、在購買二手房的過程中,最大的風險是二手房的產權問題,如被法院查封的房屋、與學校教學校園不可分割的房屋、拆遷范圍內的房屋、已作為抵押品的房屋等。3、私下交易的二手房可能存在一定的資金安全問題。如果二手房賣家拿到定金或首付后離開,那就麻煩了。此外,購房者還需要注意的是,一些房地產有大量的物業(yè)管理費用,水電費用尚未結算。簽約時一定要保留保證金,否則家庭交房后容易造成麻煩。4、即使二手房屋完成了產權轉讓,也會出現物業(yè)問題。買方還需要要求賣方結算物業(yè)管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用。
139****3754 2024-10-15 11:02:56
1、如果購房者自己在網上查找二手房并進行交易,那么就很容易遇到假房源,而且二手房買賣交易的過程和手續(xù)較多,所以如果不通過中介交易,自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發(fā)布的詐騙信息,如果自己沒有辨別房源真假的能力,就很有可能會掉進他人的陷阱。2、在購買二手房的過程中,最大的風險就是二手房的產權問題,比如有被法院查封的房屋、與學校教校區(qū)不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等這幾種。3、私下進行交易的二手房可能存在一定的資金安全問題,如果二手房的賣家拿到定金或首付款后走了就麻煩了,另外購房者還需要注意有的房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等一些情形。簽約時一定要保留保證金,不然等過完戶交房時容易造成麻煩。4、即便是二手房完成了產權過戶,也還是會存在物業(yè)問題,購房者還需要要求賣家結清物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用。

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