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沒有房產證的房子如何過戶給孩子

185****1446 | 回答4次 | 2024-10-15 15:10:01

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139****4310 2024-10-15 15:26:43
《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(一)房地產所有權證書。(三)繼承或者遺贈的材料。所謂轉讓，就是辦理房產證登記內容的變更手續。沒有房產證，自然不能轉讓。
136****9513 2024-10-15 15:24:30
沒有產權證的房子是不可以過戶給孩子的。所說過戶，便是辦房產證登記視頻的變更登記，沒有產權證當然也就算不上過戶。并且根據法律規定，未取得相應房產證房子是不能變更的。《房產登記暫行規定實施辦法》第三十八條明文規定，申請辦理房屋產權遷移登記的，理應根據不同情況，遞交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同應依法備案，申請人申請登記時應提交經備案買賣合同。
177****7012 2024-10-15 15:23:41
沒有房產證的房子是不能過戶給孩子的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
135****4401 2024-10-15 15:19:31
沒有房產證的房子不能轉讓給孩子。所謂轉讓，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也談不上轉讓。而且，根據法律規定，未依法取得房產證的房屋不得轉讓。《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。

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