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民法典房產證有抵押能過戶嗎

130****1619 | 回答4次 | 2024-10-16 06:34:01

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130****7430 2024-10-16 06:40:18
不得過戶，必須先還清貸款，取回房產證，方可辦理正常的房產證過戶手續。房地產轉讓流程：1、房產證轉讓未經房地產中介，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產證上方名稱的當事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字，即使房產證上只有一人的名字）。2、申請材料準備好后，必須到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、房地產轉讓的申請材料交給房地產局后，房地產局將按照收據上述日期給予收據繳納稅款。4、繳納房產轉讓稅后，即可獲得房產證。
135****7648 2024-10-16 06:39:43
3、房地產轉讓的申請材料交給房地產局后，房地產局會給出一張收據，并按照收據上說明的日期納稅。房地產轉讓流程:1、房產證轉讓不經房產中介的，合同條款和違約條款必須寫清楚。簽訂合同時，賣方房產證上的當事人必須在場(如果已婚，即使房產證上只有一個人的名字，夫妻雙方也需要在場并簽字)。
136****8356 2024-10-16 06:39:37
不可以過戶，必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續。房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
139****4942 2024-10-16 06:36:43
不能產權過戶，務必先把貸款還完取回來房屋產權證即可進行正常的房產證過戶辦理手續。房產過戶流程：1、房產證過戶沒有經過房產中介得話，須把協議的條款和違約條款寫具體，簽合同的時候須賣家房屋產權證上邊名稱當事人在場(假如是已經結婚得話，必須夫妻兩人在場及簽名，就算房屋產權證上邊僅有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房管局，填好一些表格和一個存量合同書，存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。3、房屋過戶的申請材料就交給房管局后，房管局會提供一個回執單，依照回執單上邊表述的日期去繳納稅費。4、房產過戶稅金繳付結束后便可拿房產證。

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