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配偶死亡房產繼承如何過戶

138****2708 | 回答4次 | 2024-10-16 18:34:00

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131****7726 2024-10-16 18:46:34
另一半死亡以后，房地產由逝者的繼承人繼承。一般由其配偶、父母、兒女繼承。上述人員協商一致，簽署遺產房繼承協議后，到公證機關辦理公證書相關手續，再從房產登記機構辦理房產變更辦理手續?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l，財產按下列順序繼承：(一)第一順序：另一半、兒女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承的人都不繼承;并沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所指兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。本編所指父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。本編所指兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l，繼承結束之后，依照法律規定繼承申請辦理;有遺囑的，依照遺書繼承或是遺囑繼承申請辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議申請辦理。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條，房產登記，由房產所在地登記機構辦理。國家對于房產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和房產定界、總面積等必要原材料。
131****9413 2024-10-16 18:40:41
配偶死亡后，該財產由死者的繼承人繼承。一般由其配偶、父母、子女繼承。上述人員同意，在簽訂遺產房繼承協議后，到公證處辦理公證手續，然后到房地產登記機構辦理房地產變更手續。《民法典》第一百一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝话僖话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。
199****7336 2024-10-16 18:40:18
配偶死亡后，房產由死者的繼承人繼承。一般由其配偶、父母、子女繼承。上述人員協商一致，簽訂遺產房繼承協議后，到公證處辦理公證手續后，再到不動產登記機構辦理房產變更手續?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l，遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
130****8581 2024-10-16 18:37:09
上述人員協商一致，簽訂遺產房繼承協議后，到公證處辦理公證手續，然后到房地產登記機構辦理房地產變更手續。《民法典》第一千一百二十七條，遺產按以下順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；《民法典》第二百零九條規定，產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效；

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