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二手房過戶需要帶什么證件

130****2692 | 回答4次 | 2024-10-16 19:46:00

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135****5289 2024-10-16 20:01:20
轉讓手續并不復雜。只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、房產證，都可以轉讓。如果你在買二手房的時候看清楚以下幾個部分，就不會有大問題。1、核實產權是否明確：賣方必須是房屋所有人，通過核實產權證和產權人身份證，確認無誤即可。
145****9260 2024-10-16 19:56:01
轉讓手續并不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口簿、結婚證、納稅憑證、合同、產權證明，就可以轉讓。請注意，雙方必須到場并簽字。如果一方不去，他們應該去公證處委托。一次性付款比貸款快一個月。其他的沒有區別。總時間是，您可以在簽訂合同的當天轉讓所有權（攜帶所有信息）。轉讓完成后，您可以在20個工作日內獲得新的生產證書，其他人可以交接水電費。購買二手房時，如果看清楚以下幾個部分，就不會有大問題。1、核實產權是否明確：賣方必須是房屋的所有人，并通過檢查產權證書和產權人身份證進行核實。2、核實房屋情況：看房時，從以下幾個方面入手： 房屋建設狀況、房屋社區狀況、房屋權利狀況。驗證這些情況有助于您控制實際交易成本和風險。3、明確交易程序:二手房交易可分為幾個步驟:看房、簽合同、按合同約定明確時間支付首付、轉讓、交房、余額。這些步驟需要注意：保留交易證據。轉讓所有權必須在房地產證書上的每個人都在場后才能轉讓所有權。交付房屋時，檢查對方是否已支付物業費、水、電、氣費。
130****3325 2024-10-16 19:53:47
過戶的手續并不復雜，只要雙方的身份證復印件及其影印件、戶口簿、結婚證書、稅費繳納憑據、合同書也有房屋產權證，就可以去過戶了。特別注意的是雙方一定都需要在場，要簽名的，如一方不去的話必須去公證機關作委托。一次性付款便是時間上比借款要快點1個月，別的無分別，總時間是在，簽訂合同書當日就可以去過戶（備齊材料），過戶之后20個工作日日取得一個新的房產證，別的再工作交接一下水電氣就可以了。在購買二手房查詢清晰以下幾個一部分就不怎么會有問題。1、核實產權年限是否清晰:賣家一定要房屋的每個人，根據檢查房產證和承租人身份證件核實，核對無誤就可以。2、核實房屋狀況：正在看房的時候從以下幾個方面下手掌握： 房屋工程建筑狀況、房屋住宅小區狀況、房屋支配權狀況。這類情況的核實，有益于你控制住交易的具體成本和風險。3、確立交易程序流程：二手房交易可以分為看房子、簽訂、按照合同約定確立時長給首付、過戶、拿房、給尾款幾個流程。這幾個步驟應注意：保存好交易相關證據、過戶是一定要房產證所有人在場才能夠過戶、在交房時要查看清晰對方是不是交納清了物業管理費、水電煤費。
149****8946 2024-10-16 19:49:19
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

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