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怎么辦理商品房屋過戶手續(xù)

135****6029 | 回答4次 | 2024-10-17 06:28:01

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139****7078 2024-10-17 06:44:08
商品房過戶的程序(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。(三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。(五)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
149****5831 2024-10-17 06:42:13
開發(fā)商申請(qǐng)初始登記是申請(qǐng)房產(chǎn)證的必要前提。(三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需要提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫的申請(qǐng)表需要開發(fā)商審核蓋章。(五)按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，必須保留管理部門給出的領(lǐng)取證書的通知，并按上述通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
145****7109 2024-10-17 06:40:01
商品房過戶程序(一)確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自行辦理房產(chǎn)證的必要前提。(二)確定房屋面積，向開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。或直接帶著身份證到開發(fā)商那里領(lǐng)取，也可向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積。(三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。開發(fā)商應(yīng)審查并蓋章填寫的申請(qǐng)表。(四)繳納公共維修基金和契稅。需要注意的是，無(wú)論是社區(qū)辦公室還是銀行收款，都必須保留良好的支付憑證，這兩筆款項(xiàng)的支付憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證書的必要文件，一旦遺失將影響產(chǎn)權(quán)證書的獲取。（5）按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，必須保存管理部門頒發(fā)的領(lǐng)取證書的通知，并按上述通知時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。此外，在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和生產(chǎn)成本時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房地產(chǎn)證書的記錄，特別是重要信息，如面積、位置、權(quán)利人姓名和所有權(quán)狀態(tài)。
133****5233 2024-10-17 06:30:14
商品房過戶程序(一)明確開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商申請(qǐng)辦理初始登記是本人辦房產(chǎn)證的重要必要條件。(二)明確房屋面積，到開發(fā)商指定房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取測(cè)繪工程表。或攜帶身份證直接去開發(fā)商處領(lǐng)取，可以向備案部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積開展測(cè)繪工程。(三)提交相關(guān)文檔，填好《登記申請(qǐng)表》。需提供的材料包含買房合同、房屋結(jié)算清單、大房產(chǎn)證明等。填寫好的申請(qǐng)表格必須請(qǐng)開發(fā)商審批并蓋章。(四)繳納房屋維修基金、房產(chǎn)契稅。需注意，不管是住宅小區(qū)辦扣除或是金融機(jī)構(gòu)代辦，都必須要保存好繳納憑據(jù)，這幾筆款項(xiàng)的繳納憑據(jù)是辦房產(chǎn)證的必要資料，一旦丟失會(huì)影響到得到房屋產(chǎn)權(quán)證。(五)依照限定時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證一定要保留好主管部門給出的領(lǐng)取證書通知單，并依據(jù)上邊通知時(shí)長(zhǎng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。此外，在繳納合同印花稅和產(chǎn)權(quán)年限評(píng)估費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證記述，特別是面積、部位、支配權(quán)人姓名、所有權(quán)情況等重要信息。

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