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配偶死了房產怎么過戶

138****5277 | 回答4次 | 2024-10-17 07:46:01

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177****9482 2024-10-17 07:59:31
不同情況下，過戶程序流程有所不同：1、夫妻一方死亡且留出遺書，把原本屬于自己一半房產贈予伴侶的，有需要的話，在世的一方需持身份證、遺書、身亡證明文件，房產證等相關資料，到房屋產權登記行政機關辦理過戶。2、夫妻一方死亡且留出遺書將房地產遺囑繼承別人的，受贈人接納贈予必須產權過戶得話，在世的一方需配合到公證機關辦理繼承公正。辦理繼承公正后，繼承人攜帶所需材料及其公證書原件，到房產管理局辦理房產過戶手續3、夫妻一方死亡但卻沒有留下什么遺囑的，依照法律規定繼承辦理，第一順序繼承人中間商議房產歸屬及彌補難題。商議以后，到公證機關辦理繼承公正，辦理繼承公正后，繼承人攜帶所需材料及其公證書原件，到房產管理局辦理房產過戶手續。《民法典》第一千一百二十三條【法律規定繼承、遺書繼承、遺囑繼承和遺贈扶養協議法律效力】繼承結束之后，依照法律規定繼承辦理;有遺囑的，依照遺書繼承或是遺囑繼承辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第一千一百二十七條【法律規定繼承人的范圍及繼承順序】財產按下列順序繼承：(一)第一順序：另一半、兒女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;并沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所指兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。本編所指父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。本編所指兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《民法典》第一千一百五十三條【財產的確認】雙方共同全部財產，除有約定的外，遺產分配時，理應先把一同全部財產的一半分離出來為另一半全部，其他的是被繼承人的遺產。財產在家庭共有財產當中的，遺產分配時，應先分離出來別人的資產。
156****2665 2024-10-17 07:49:43
在不同的情況下，轉讓程序略有不同：1、如果夫妻一方死亡并留有遺囑，將原本屬于自己的一半財產贈送給配偶，如有必要，幸存者應攜帶身份證、遺囑、死亡證明、產權證明等材料到房屋登記機關辦理轉讓手續。2、如果夫妻一方死亡并留有遺囑將財產遺贈給他人，如果受贈人需要轉讓贈與，幸存的一方應配合公證處辦理繼承公證。繼承公證后，繼承人將所需材料和公證書原件帶到房管局辦理房地產轉讓手續3、夫妻一方死亡但未留下遺囑的，按照法定繼承辦理，繼承人之間按照第一順序協商財產所有權和賠償。協商后，到公證處辦理繼承公證。繼承公證后，繼承人將所需材料和公證書原件帶到房屋管理局辦理房地產轉讓手續。《民法典》第一百一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈、遺贈支持協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈支持協議的，按照協議辦理。《民法典》第一百一百二十七條【法定繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《民法典》第一百一百五十三條夫妻共同擁有的財產，除約定外，共同財產的一半分為配偶，其余分為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產中的，遺產分割時，應當先分割他人的財產。
139****5672 2024-10-17 07:49:02
不同的情況下，過戶的程序略有不同：1、夫妻一方死亡且留有遺囑，將原本屬于自己的一半房產贈與配偶的，有需要的話，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書，產權證等資料，到房屋登記機關辦理過戶手續。2、夫妻一方死亡且留有遺囑將房產遺贈他人的，受贈人接受贈與需要過戶的話，健在的一方需配合到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證后，繼承人帶上所需資料以及公證書原件，到房管局辦理房產過戶手續3、夫妻一方死亡但沒有留下任何遺囑的，按照法定繼承辦理，第一順序繼承人之間協商房產歸屬及補償問題。協商之后，到公證處辦理繼承公證，辦理繼承公證后，繼承人帶上所需資料以及公證書原件，到房管局辦理房產過戶手續。《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《民法典》第一千一百五十三條【遺產的認定】夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
186****2109 2024-10-17 07:48:45
繼承公證后，繼承人攜帶所需資料及公證原件，到房管局辦理房產過戶手續3、夫妻一方死亡但沒有留下遺囑的，按照法定繼承處理，繼承人第一次協商財產歸屬和賠償。協商后，到公證處辦理繼承公證。繼承公證后，繼承人將攜帶所需材料和公證原件，到房管局辦理財產轉讓手續。

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