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二手房怎樣查詢是否抵押

133****6796 | 回答1次 | 2024-10-17 17:46:02

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135****2962 2024-10-17 17:57:55
1、查看房產(chǎn)證：一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。可以查看房產(chǎn)證上的“他項(xiàng)權(quán)”位置，如果房屋抵押過，“他項(xiàng)權(quán)”一欄會(huì)有登記。 2、到房地產(chǎn)登記和交易中心查詢：可以拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或產(chǎn)權(quán)證原件，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢。輸入產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，點(diǎn)擊查詢抵押登記情況，若是有抵押則顯示有抵押狀態(tài)，無抵押則顯示無抵押狀態(tài)。 3、提前打印備案：在交稅過戶前，必須到房管交易中心查案并打印備案，這樣可以確保即使房屋正在銀行辦理抵押手續(xù)，也能查詢到相關(guān)信息。 4、在網(wǎng)上查詢：實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，可以在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況。沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，可以和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。 5、房產(chǎn)部門查詢房產(chǎn)檔案：房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到，可以到有關(guān)部門查詢相關(guān)檔案。

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