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有抵押的房屋是否可以過(guò)戶

149****3162 | 回答4次 | 2024-10-17 21:22:00

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130****7776 2024-10-17 21:36:14
有抵押的房子可以過(guò)戶,但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意,并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后,抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押,辦理買賣更名過(guò)戶手續(xù)。《民法典》第四百零六條規(guī)定 ,抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有, 不足部分由務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意, 不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn), 但受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消失的除外。
186****4730 2024-10-17 21:35:35
抵押房屋可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，但經(jīng)抵押權(quán)人同意，清償?shù)盅簜鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理銷售更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。《民法典》第四百零六條 ,抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者存款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有， 不足部分由務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意， 抵押財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓， 但受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消失的除外。
182****8566 2024-10-17 21:33:58
有抵押房子還可以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,可是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意,并清償?shù)盅簜鶆?wù)后,抵押權(quán)人幫助申請(qǐng)注銷抵押,申請(qǐng)辦理交易改名過(guò)戶。《民法典》第四百零六條規(guī)定 ,抵押期內(nèi)，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人允許轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該將轉(zhuǎn)讓所獲得的合同款向抵押權(quán)人提早清償債務(wù)或是提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)格超出債權(quán)數(shù)額的那一部分歸抵押人全部, 不足部分由務(wù)人清償。抵押期內(nèi)，抵押人沒(méi)經(jīng)抵押權(quán)人允許, 不可轉(zhuǎn)讓抵押資產(chǎn), 但買受人委托清償債務(wù)抵押權(quán)消退除外。
177****7730 2024-10-17 21:31:46
抵押房屋可以轉(zhuǎn)讓，但抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意并清償?shù)盅簜鶆?wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注銷抵押，辦理買賣更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者提前存款。

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