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維修基金使用條件和范圍是什么

136****5151 | 回答1次 | 2024-10-18 04:58:01

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135****9526 2024-10-18 05:06:41
使用條件通常包括： 維修項目屬于維修資金的使用范圍，并已超過保修期。 物業區域已開立維修資金賬戶，且賬戶內有足夠余額。 經列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主表決同意（應急維修除外）。 維修基金的使用范圍一般包括： 住宅共用部位的維修和更新、改造，如屋面防水層破損、外墻滲漏、外墻裝飾層裂縫或脫落、公共區域門窗損壞等。 共用設施設備的維修和更新、改造，如電梯、消防設施、監控設施、綠地、道路、排水設備等。

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