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長沙房價(jià)走勢下滑對(duì)樓市有什么影響

133****7755 | 回答1次 | 2021-08-02 08:17:39

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136****2983 2021-08-03 11:26:47
一、很多高負(fù)債家庭會(huì)破產(chǎn) 關(guān)于這點(diǎn)，給大家舉個(gè)例子，在一線城市買一套500萬的房子，貸款300萬，當(dāng)房價(jià)下跌50％后，房子就只值250萬元了，但是貸款還是不變，貸款都能買套不小的房子了。 如果放棄繳納貸款，銀行就會(huì)將價(jià)值250萬的房子收走，還有權(quán)向業(yè)主再索賠剩下的50萬元貸款，這對(duì)于個(gè)人來說，除去房子和存款已經(jīng)沒有更多的資產(chǎn)了，其實(shí)就相當(dāng)于破產(chǎn)。 二、出售房子的難度加大 都知道大部分人的投資心理是買漲不買跌，當(dāng)商品價(jià)格上漲，人們就會(huì)認(rèn)為會(huì)繼續(xù)漲價(jià)，就會(huì)跟進(jìn)買入，當(dāng)商品價(jià)格下降時(shí)，就會(huì)認(rèn)為商品價(jià)格會(huì)繼續(xù)下降，購買時(shí)就會(huì)保守一些，防止吃虧。在房產(chǎn)投資上也是一個(gè)道理，當(dāng)房價(jià)下降時(shí)，那些持有幾套房產(chǎn)的購房者將房產(chǎn)變現(xiàn)的難度會(huì)很大，如果這幾套房產(chǎn)都有貸款，而購房者沒有足夠的現(xiàn)金還貸款的話，這些房產(chǎn)就很可能被銀行給收走，導(dǎo)致個(gè)人破產(chǎn)。 樓盤網(wǎng)

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