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房產過戶原房主可不在場嗎

133****6001 | 回答4次 | 2024-10-18 14:10:02

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130****6376 2024-10-18 14:24:22
按照有關登記管理辦法，房產過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經公證的授權委托書。辦理該房屋過戶手續時，購房者需要核對原房主的身份證件和產權證是否屬于共有財產，可以到房屋產權證頒發機關查詢，另外還需要查看中介的營業執照等相關證件。但是特殊情況的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （一）因合法建造房屋取得房屋權利； （二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利； （三）因繼承、受遺贈取得房屋權利。
135****2893 2024-10-18 14:18:18
按照有關登記管理條例，房屋過戶時房主務必在場辦理，假如須經由他人辦理的，還需提供早已公證授權書。辦理該房屋過戶時，買房者必須核查原房主的身份證和房產證是否為夫妻共有財產，可以去房屋房產證授予行政機關查看，另外還需要查詢中介公司的營業執照等證件。可是特殊情況除外。 有下列情形之一，申請辦理房屋登記的，能夠由雙方當事人單方面申請辦理： （一）因合理合法修建房屋獲得房屋權利； （二）因法院、監察委員會的生效法律文書獲得房屋權利； （三）因傳承、受遺贈獲得房屋權利。
132****6188 2024-10-18 14:14:53
根據相關登記管理辦法，業主在轉讓房產時必須到場辦理。如果確實需要委托他人辦理，必須提供已經公證的授權委托書。辦理房屋轉讓手續時，購房人需要檢查原業主的身份證件和產權證是否屬于共有財產，可以到房屋產權證發放機關查詢。此外，他們還需要檢查中介的營業執照和其他相關文件。
199****2875 2024-10-18 14:12:33
根據有關登記管理辦法，業主必須在房地產轉讓過程中到場辦理。確需委托他人辦理的，應當提供經公證的委托書。在辦理房屋轉讓手續時，買方需要檢查原業主的身份證明和產權證明是否屬于共同財產，可以到房屋產權證明發行機構查詢，還需要檢查中介機構的營業執照等相關文件。但特殊情況除外。 有下列情形之一的，當事人可以單方面申請房屋登記： (一)因合法建造房屋取得房屋權利； (二)因人民法院、仲裁委員會的有效法律文件取得房屋權利； (三)因繼承或者遺贈取得房屋權利。

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