精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 有貸款的按揭房如何過戶

有貸款的按揭房如何過戶

137****3795 | 回答3次 | 2024-10-18 14:52:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
177****3329 2024-10-18 15:08:04
一、首先應事先通知按揭銀行。二、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。三、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。
182****8405 2024-10-18 15:04:06
一、首先要提前通知抵押銀行。2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款購買房屋，銀行需要委托律師事務所審查受讓人的貸款。受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。 實際上，銀行將與轉讓人與買方簽訂附屬合同，同意賣方將房屋產權完全轉讓給買方，見證買賣雙方簽訂的銷售合同有效，貸款合同可以完全終止，銀行與受讓人的貸款合同正式生效。3、最后，賣方、買方和銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權轉讓手續，更名房地產證，然后將房地產證交銀行收押。
139****1881 2024-10-18 14:55:20
一、最先應事先通告按揭貸款銀行。二、通告銀行后，假如受讓人也需要通過借款來購買房產，就需要銀行授權委托法律事務所對受讓人開展貸款審查。受讓人滿足條件后，銀行會和受讓人簽訂貸款合同。 在實踐中，銀行會和出讓人與買受人簽訂附設合同書，承諾出賣人把房屋所有權徹底產權過戶給買受人，并見證房產買賣彼此簽訂的買賣協議是有用的，貸款合同才能完全消除，與此同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。三、最終，出賣人與買受人與銀行委托侓師與此同時到房產交易中心申請辦理對應的房產證更名辦理手續，將房產證更名，再將房屋產權證交給銀行開展在押。

深圳購房交流24群（147）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有123人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區內部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業超棒！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。安保嚴格，環境維護佳，小區整潔又安全。還經常組織社區活動，增進鄰里情。有這樣貼心的物業，業主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學府里周邊學校教學質量相當出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學校距離小區很近，孩子上學步行或短途乘車即可到達，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優質教育，家長也省心，是安家置業的優質之選！
4 長安潤璟小區內部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設施也十分完備，健身器材、兒童游樂區等一應俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規劃，未來商業、教育等資源會持續完善。這里既享當下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產業園是一個集生產、展示、辦公于一體的綜合型產業園
10 廣州國際航運大廈挺好的