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遺產房產過戶新政策是什么

145****5975 | 回答4次 | 2024-10-19 05:22:00

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137****3761 2024-10-19 05:28:23
1、首先，你要拿著遺產繼承協議去公證處公證，也就是確定你是法定繼承人。之后，你將持有公證、房產證、身份證戶口本、結婚證和你繼承人的死亡證明。2、其它繼承人的放棄繼承協議(要公平)需要他們的死亡證明。
139****3174 2024-10-19 05:28:13
1、首先你得拿著財產繼承協議書去財產公證,便是明確你也是法律規定的繼承人。必須交納公證費!完了你拿著這一公證委托書,房屋產權證明,身份證原件,結婚證書,及你繼承人的死亡證明；2、別的繼承人的舍棄繼承協議書(要公平公正的)不在的必須他的死亡證明。然后再去該住宅所屬房產交易中心資詢辦理過戶,直系親屬繼承編碼序列內繼承人,是免去個人所得稅和營業稅的,必須交納擔保費,房產契稅,合同印花稅,工本費手續費等花費。3、因為你也是免費所得到的繼承,那樣之后你售賣這房子,必須交納全額的房子價格20%個稅的和全額的房子價格5.5%的營業稅。
182****3576 2024-10-19 05:24:25
1、首先，你必須將遺產繼承協議帶到公證處進行公證，即確定你是法定繼承人。需要支付公證費！之后，您將持有公證書、房地產證明、身份證戶口簿、結婚證和繼承人的死亡證明；2、其他繼承人放棄繼承協議（公平）的，需要其死亡證明。然后到房地產交易中心咨詢轉讓程序，直接繼承序列繼承人，免征個人所得稅和營業稅，需要支付評估費、契約稅、印花稅、工程費等費用。3、因為你是免費繼承的，以后賣房子需要繳納20%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
133****7043 2024-10-19 05:24:19
1、首先你要拿著遺產繼承協議去公證處公證,就是確定你是法定的繼承人。需要交納公證費用!完后你拿著這個公證書,房產證明,身份證戶口本,結婚證,及你繼承人的死亡證明；2、其他繼承人的放棄繼承協議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。然后去該住房所在房產交易中心咨詢辦理過戶手續,直系繼承序列內繼承人,是免除個稅和營業稅的,需要交納評估費,契稅,印花稅,工本手續費等費用。3、由于你是無償得到的繼承,那么以后你出售這個房子,需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅。

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