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二手房已過戶但貸款沒下來能不能讓房東讓房

131****9984 | 回答1次 | 2024-10-19 11:28:01

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133****9861 2024-10-19 11:39:34
二手房已過戶但貸款未獲批準(zhǔn)的情況下，不能要求房東讓房。因為房屋的權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，購房者成為房屋的法律擁有者，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。此時，若因其他原因不能繼續(xù)履行合同，可能構(gòu)成違約。 具體情形可以與房東協(xié)商，如果雙方都同意，可以繼續(xù)等待貸款結(jié)果。如果房東不同意，可能只能解除合同并要求房東返還房款。

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