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我在碧桂園買了房子，能退房嗎？

132****9301 | 回答4次 | 2024-10-19 12:16:01

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145****9721 2024-10-19 12:30:33
法律法規能夠退房的現象有：1、房地產商尚未取得商品房預售許可證，買受人有權退房；2、買房合同被公安機關確定無效后，買受人有權退房；3、訂購合同被公安機關撤消后買受人退房的情形；4、按揭貸款不可以，買受人有權退房；5、房子面積誤差比平方根超過3%，買受人有權退房；6、法律法規、法規規定的許多情形。法律規定：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人尚未取得商品房預售許可證明，與買受人簽訂的商品房預售合同書，應當認定失效，不過在提起訴訟前獲得商品房預售許可證明的，可以認定合理。
189****9122 2024-10-19 12:29:39
法律規定可以退房的情況如下：1、開發商未取得商品房預售許可證，買受人有權退房；4、房貸不能，買受人有權退房；4、房貸不能，買受人有權退房；4、抵押貸款不能，買受人有權退房；5、房屋面積誤差比絕對值超過3%，買受人有權退房；
185****4337 2024-10-19 12:23:09
法律規定可以退房的情況有：1、開發商未取得商品房預售許可證，買受人有權退房；2、購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房；3、購買合同被依法撤銷后買受人退房的情形；4、按揭不能，買受人有權退房；5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房；6、法律、行政法規規定的其他情形。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
186****8492 2024-10-19 12:20:27
法律規定可以退房的情況如下:1、開發商未取得商品房預售許可證，買方有權退房；2、購房合同依法確認無效后，買受人有權退房；三、買受人依法撤銷購買合同后退房的情形；4、不能抵押，買受人有權退房；5、房屋面積誤差比絕對值超過3%，買受人有權退房；6、法律、行政法規規定的其他情形。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人簽訂的商品房預售合同無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定為有效。

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