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業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎

137****8412 | 回答4次 | 2024-10-20 09:40:00

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182****1645 2024-10-20 09:53:43
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟＜又瑯I(yè)主供水供電是分別與自來(lái)水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來(lái)獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。
138****7022 2024-10-20 09:50:17
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條的規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司支付相應(yīng)費(fèi)用的，供水、供電公司應(yīng)當(dāng)供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，無(wú)權(quán)擅自中斷業(yè)主的供水、供電。物業(yè)公司無(wú)權(quán)停水停電。業(yè)主違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，因?yàn)樗麤](méi)有按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定，督促違約的業(yè)主支付，或者通過(guò)法律渠道解決。法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司斷水?dāng)嚯姟４送猓瑯I(yè)主分別與自來(lái)水公司和供電公司簽訂供水供電協(xié)議，并支付相關(guān)費(fèi)用。它與業(yè)主支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不同。
185****2109 2024-10-20 09:46:55
依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、氣路、供暖、通訊、有線數(shù)字電視等單位要向客戶扣除有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電企業(yè)簽署合同，向供水、供電企業(yè)繳納相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司也應(yīng)當(dāng)供水、供電。物業(yè)公司并不是供水、供電的合同相對(duì)人，其沒(méi)有權(quán)利私自終斷對(duì)業(yè)主供水、供電。物業(yè)公司是無(wú)權(quán)斷水?dāng)嚯姷摹I(yè)主因未按期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違背了與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理合同。做為物業(yè)公司應(yīng)該根據(jù)合同約定，對(duì)違約的業(yè)主并督促交納，或是通過(guò)法律途徑予以解決。法規(guī)并沒(méi)有授予物業(yè)公司能夠停電停水。加上，業(yè)主供水供電是分別向供水公司、供電正式簽署供水供電協(xié)議書(shū)，交納各項(xiàng)費(fèi)用來(lái)獲得的。它跟業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩回事。
185****4696 2024-10-20 09:45:06
業(yè)主因未能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。此外，業(yè)主與自來(lái)水公司和供電公司簽訂供水和供電協(xié)議，并支付相關(guān)費(fèi)用。作為物業(yè)公司，違約業(yè)主應(yīng)督促其按合同約定繳納或通過(guò)法律途徑解決。

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