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房屋買賣時土地使用權可以轉移嗎

199****8483 | 回答4次 | 2024-10-20 11:46:01

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135****3064 2024-10-20 12:01:20
房屋買賣時土地使用權隨著轉移。根據國家《城市房地產管理法》第三十二條要求：“房地產轉讓、質押時，房屋所有權和該房屋占有范圍之內土地使用權與此同時出讓、質押。”依據上述法條規定，在房屋買賣時，該房屋占有的區域范圍土地使用權也會跟著轉移，這就叫做“地隨房走”。房屋買賣彼此簽購房合同后，交易雙方需到房屋所在地縣級以上地方人民政府的房產管理部門申請辦理房屋產權年限轉移登記，以后房屋買賣彼此憑著發生變更房屋使用權證書及相關證明，到平級人民政府的土地管理部門申請辦理幫里土地使用權工商變更，土地管理部門核查之后，由平級人民政府拆換土地使用權資格證書，到此，土地使用權伴隨著房屋買賣發生變化。換句話說，房屋買賣以后，之而占范疇土地使用權是相對應產生轉移的。
135****9803 2024-10-20 11:58:59
買賣房屋時，土地使用權相應轉讓。根據《城市房地產管理法》第三十二條的規定：“房地產轉讓抵押時，房屋所有權和占用范圍內的土地使用權同時轉讓抵押。“根據上述法律法規，房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權也相應轉讓，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購買合同后，買賣雙方應到縣級以上地方人民政府房地產管理部門辦理房屋產權轉讓登記手續，房屋買賣雙方變更房屋所有權證書及相關文件，向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，土地管理部門核實后，由同級人民政府更換土地使用權證書，隨著房屋銷售的變化，土地使用權發生了變化。也就是說，房屋買賣后，土地使用權的范圍相應轉移。
136****8452 2024-10-20 11:58:34
房屋買賣時土地使用權隨之轉移。根據我國《城市房地產管理法》第三十二條規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”根據上述法條的規定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權也隨之轉移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應到房屋所在地的縣級以上地方人民政府的房產管理部門辦理房屋產權轉移登記手續，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請幫里土地使用權變更登記，土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權證書，至此，土地使用權隨著房屋買賣發生變更。也就是說，房屋買賣之后，其所占范圍土地使用權是相應發生轉移的。
182****9356 2024-10-20 11:55:50
房屋買賣時，土地使用權轉讓。根據《城市房地產管理法》第三十二條，“房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”根據上述法律法規，在房屋買賣時，房屋占用的土地使用權也會轉移，這就是所謂的“隨房走”。

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