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民法典中安置房未做產(chǎn)權(quán)證能不能做過戶

199****9977 | 回答4次 | 2024-10-20 15:04:01

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130****2115 2024-10-20 15:19:25
取得拆遷安置房后，如果未辦理產(chǎn)權(quán)登記，沒有取得房屋所有權(quán)的，不能過戶房屋。過戶房屋需要提供房屋所有權(quán)證明?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條 【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百四十條 【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！鞠嚓P(guān)延伸】安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理？安置房，是政府進行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。發(fā)生安置房買賣糾紛的時候，主要可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個方式來解決：1、協(xié)商解決，這對雙方當(dāng)事人來說最快捷也是最常用的方式;2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進行調(diào)解;3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無法解決糾紛，通過法律來維護自身的合法權(quán)益。但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月;而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。
136****7402 2024-10-20 15:14:22
拆遷安置房取得后，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，未取得房屋所有權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓房屋需提供房屋所有權(quán)證明。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第二百一十一條 【房地產(chǎn)登記申請材料】當(dāng)事人申請登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提供所有權(quán)證明、房地產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百四十條 【所有權(quán)定義】所有權(quán)人有權(quán)依法占有、使用、收益和處置自己的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)?！鞠嚓P(guān)延伸】如何處理安置房買賣糾紛？安置房是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時安置被拆遷居民的房屋。常見的安置房銷售糾紛，包括非法或不合格的銷售主體、非法或不合格的購房主體、無效的房屋銷售合同等。安置房買賣糾紛發(fā)生時，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟三種方式解決：1、談判解決方案是雙方最快、最常用的方式；2、如果雙方協(xié)商不成，只能通過第三方進行調(diào)解；3、訴訟解決，雙方協(xié)商調(diào)解的，不能通過法律解決糾紛，維護其合法權(quán)益。但是，如果適用簡單程序，審判期限為三個月；如果適用普通程序，審判期限為六個月。
130****9923 2024-10-20 15:13:59
獲得拆遷房后，如果未辦理產(chǎn)權(quán)登記，未獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，不能過戶房子。產(chǎn)權(quán)過戶房子需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記法律效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生法律效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)法律效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第二百一十一條 【房產(chǎn)登記申請材料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)根據(jù)不一樣登記事宜給予產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)定界、總面積等必要原材料。第二百四十條 【所有權(quán)界定】所有權(quán)人對自身不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押，依法享有占據(jù)、應(yīng)用、投資回報處分的支配權(quán)?！居嘘P(guān)延展】安置房買賣產(chǎn)生糾紛怎樣處理？拆遷安置房，是國家開展城市道路建設(shè)，和其它公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對被拆遷業(yè)主開展安裝，所建的房子。比較常見的安置房買賣糾紛案件，有賣房子行為主體不合規(guī)或不過關(guān)、購房行為主體不合規(guī)或不過關(guān)、房子買賣合同無效等。產(chǎn)生安置房買賣糾紛情況下，關(guān)鍵能通過協(xié)商、調(diào)解、起訴這三個方法來解決：1、協(xié)商解決，這會對雙方而言最快捷也是最常用的方法;2、調(diào)解解決，如果兩個人協(xié)商不了，僅有通過第三方去進行調(diào)解;3、起訴解決，假如雙方協(xié)商與調(diào)解，都難以解決糾紛案件，通過法律來維持自身的合法權(quán)益。但如果是適用簡易程序，那樣審理期限為三個月;而如果是可用普通程序，則審理期限為六個月。
131****6041 2024-10-20 15:10:34
取得拆遷安置房后，未辦理產(chǎn)權(quán)登記、未取得房屋所有權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓房屋需提供房屋所有權(quán)證明。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請材料】當(dāng)事人申請登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提供所有權(quán)證明、不動產(chǎn)地址、面積等必要材料。

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