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房產過戶給父母費用怎么算的

145****3632 | 回答4次 | 2024-10-21 11:46:01

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133****1549 2024-10-21 11:58:51
首先父母和兒子去公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估價格和房屋鑒定。最后，他們攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等相關證件。由房產管轄的房屋土地管理局的“證件事務所”辦理，并辦理贈與轉讓手續，并繳納4%的稅費。
156****1765 2024-10-21 11:52:05
有房產證房屋，即是產權房，把房地產過戶給父母，主要有兩種辦理方式。一、以出讓的方式辦理過戶。這類方式是一種交易關系，這類方式嚴格按照買賣程序去辦理。買家關鍵交下列稅金：1、房產契稅：總售價的2%。2、合同印花稅：總售價的0.05%。3、買賣房屋服務費：500元。4、賣家關鍵交：合同印花稅：總售價的0.05%。5、買賣房屋服務費：500元。6、增值稅：居住滿一年以上者免繳，未滿一年者按銷售價減掉購買售價之后的差值計稅5.5%，如差值為負數，則計稅金額為零。7、個稅：一年內賣出已有老房購新房子增值稅免稅，出讓自購5年及以上唯一住房免稅政策。二、以贈與的方式辦理過戶。一般由父母同孩子到公證部門辦理贈與公正，隨后辦理房產評估做價和房屋安全鑒定，到最后的房地產隸屬管轄房子土地管理局的“有效證件事情所”，帶上戶口簿、身份證件、公證委托書、評定原材料、鑒定材料、房屋產權證等有關證件，辦理贈與過戶辦理手續，要繳納4%的稅金。以上就是辦理過戶相關手續兩種方式，請被告方他從經濟與便捷的層面挑選開展過戶。
177****3823 2024-10-21 11:51:37
有房產證的房屋，即產權房，將房產轉讓給父母，有兩種辦理方式。一、以轉讓的方式辦理轉讓。這種方式是一種買賣關系，這種方式要按照交易程序辦理。買方主要繳納以下稅費：1、契稅：總售價的2%。2、印花稅：總價0.05%。3、房屋轉讓費：500元。4、賣方主要繳納：印花稅：總價0.05%。5、房屋轉讓費：500元。6、營業稅:居住一年以上者免交，不滿一年者按銷售價格減去購買原價后的差額征收5.5%。如果差額為負，則征收金額為零。7、個人所得稅：一年內出售自有舊房購買新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。二、以贈與的方式辦理轉讓。首先，父母和兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估價格和房屋評估。最后，他們將攜帶戶口簿、身份證、公證書、評估材料、評估材料、房地產證等相關證件到房地產管轄的房屋土地管理局的“證件辦公室”辦理贈與轉讓手續，并繳納4%的稅費。以上是辦理轉讓手續的兩種方式。請從經濟和快速方面選擇轉讓。
182****4378 2024-10-21 11:49:41
有房產證的房子，即為產權房，把房產過戶給父母，有兩種辦理方式。一、以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關系，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：1、契稅：總售價的2%。2、印花稅：總售價的0.05%。3、房屋轉讓手續費：500元。4、賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。5、房屋轉讓手續費：500元。6、營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負數，則計征數額為零。7、個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。二、以贈與的方式辦理過戶。先由父母同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。以上是辦理過戶手續的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。

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